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“Excellent”, 150 avis
Primovie - CARACTÉRISTIQUES
![ISR](/images/isr.png)
![PRIX ACHAT](/images/rendement-icon-3.png)
![ICONE TD](/images/rendement-icon-9.png)
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 30/06/2024
soit -8.87 % entre le 30/09/2020 et le 13/02/2024
![SCPI Primovie](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/60f6960be5851027413636.jpeg)
description de la scpi
Lancée en 2012, la SCPI Primovie est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Primonial REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 4 237 M€ répartie entre 38 948 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de santé et d'éducation détenait au 31/12/2021, 441 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 1 042 968 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 96,80%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 3 636 M€ au 31/12/2020.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI Primovie affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,6%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 30/09/2020. Concernant la souscription, la SCPI Primovie est accessible à partir de 2030 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
PROFIL IMMOBILIER
Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement en immobilier d’entreprise. Elle investit surtout dans les actifs de santé, d’éducation et les immeubles dédiés à l’accueil des personnes âgées. La SCPI se positionne principalement en régions avec une part d’actifs à Paris et en région parisienne.
LES PLUS
La SCPI Primovie connaît un grand succès commercial. En effet, sa collecte frôle les 2,5 milliards d’euros. Cette forte collecte permet à la SCPI de se placer dans la cour des grands. D’ailleurs, Primovie compte parmi les leaders français dans le domaine de la santé. Elle s’adresse ainsi aux investisseurs désirant se constituer un patrimoine immobilier de santé.
stratégie de la scpi
La SCPI Primovie se concentre sur la stratégie mise en place par sa société de gestion. Celle-ci se base sur deux secteurs bien définis : la santé et l’éducation. Le véhicule entend investir dans ces secteurs, y compris la petite enfance pour pouvoir couvrir les deux extrémités de la vie de l’homme.
Ce choix d’investissement s’explique par un constat : ces deux secteurs connaissent une carence immobilière. Aussi, la SCPI veut combler cette carence en privilégiant ces thématiques. Elle investira d’abord dans les murs de crèches-garderies. Ce secteur est plus en rapport avec l’éducation, ce qui explique le choix de la SCPI. Le véhicule investira également dans les centres de formation et les murs d’écoles.
Dans le secteur de la santé, la SCPI spécialisée Primovie se concentre sur les cliniques et les centres de santé. Elle détient notamment des centres de néphrologie et de dialyse. Le véhicule possède également des établissements psychiatriques, sans oublier les EHPAD et les résidences pour seniors.
Pour mutualiser les risques, la SCPI de rendement investit dans des murs d’hôtels et de pépinières d’entreprises. Sur le plan géographique, elle entend aller au-delà des frontières françaises. Primovie investit notamment en Allemagne, en Italie et en Espagne. Cette diversification sur le plan géographique permet aux investisseurs de profiter des carottes fiscales proposées par ces pays.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Primovie
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)