Primovie - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2012, la SCPI Primovie est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Primonial REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 4 237 M€ répartie entre 38 948 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de santé et d'éducation détenait au 31/12/2021, 441 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 1 042 968 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 96,80%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 3 636 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Primovie affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,6%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 30/09/2020. Concernant la souscription, la SCPI Primovie est accessible à partir de 2030 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement en immobilier d’entreprise. Elle investit surtout dans les actifs de santé, d’éducation et les immeubles dédiés à l’accueil des personnes âgées. La SCPI se positionne principalement en régions avec une part d’actifs à Paris et en région parisienne.

LES PLUS

La SCPI Primovie connaît un grand succès commercial. En effet, sa collecte frôle les 2,5 milliards d’euros. Cette forte collecte permet à la SCPI de se placer dans la cour des grands. D’ailleurs, Primovie compte parmi les leaders français dans le domaine de la santé. Elle s’adresse ainsi aux investisseurs désirant se constituer un patrimoine immobilier de santé.

La SCPI Primovie se concentre sur la stratégie mise en place par sa société de gestion. Celle-ci se base sur deux secteurs bien définis : la santé et l’éducation. Le véhicule entend investir dans ces secteurs, y compris la petite enfance pour pouvoir couvrir les deux extrémités de la vie de l’homme.

Ce choix d’investissement s’explique par un constat : ces deux secteurs connaissent une carence immobilière. Aussi, la SCPI veut combler cette carence en privilégiant ces thématiques. Elle investira d’abord dans les murs de crèches-garderies. Ce secteur est plus en rapport avec l’éducation, ce qui explique le choix de la SCPI. Le véhicule investira également dans les centres de formation et les murs d’écoles.

Dans le secteur de la santé, la SCPI spécialisée Primovie se concentre sur les cliniques et les centres de santé. Elle détient notamment des centres de néphrologie et de dialyse. Le véhicule possède également des établissements psychiatriques, sans oublier les EHPAD et les résidences pour seniors.

Pour mutualiser les risques, la SCPI de rendement investit dans des murs d’hôtels et de pépinières d’entreprises. Sur le plan géographique, elle entend aller au-delà des frontières françaises. Primovie investit notamment en Allemagne, en Italie et en Espagne. Cette diversification sur le plan géographique permet aux investisseurs de profiter des carottes fiscales proposées par ces pays.