SCPI du crédit agricole

3 SCPI Du crédit agricole

Les SCPI du Crédit Agricole sont des véhicules d’investissement immobilier grand public gérés par la société de gestion et filiale de la banque Amundi. Parmi les SCPI proposées nous retrouvons trois SCPI à capital variable : Edissimmo, Génépierre, Rivoli Avenir Patrimoine et l’Oustal des Aveyronnais. Trois SCPI de rendement qui investissent majoritairement à Paris et en Île-de-France. 

SCPI du crécit agricole : stratégie patrimoniale

Détenant principalement des actifs de bureaux, ces sociétés civiles de placement immobilier peuvent être considérées comme des fonds d'investissement à la stratégie patrimoniale. En effet, ces derniers se caractérisent par une sélection d'actifs immobiliers dits “Core” situés dans des lieux où les risques de vacance locative et de perte de valeur sont plus faibles qu’ailleurs. En outre, ces immeubles présentent généralement des locataires de meilleure qualité ainsi qu’une liquidité plus élevée, c’est-à-dire des délais de vente réduits à cause d’une forte demande (La liquidité du sous-jacent n’est pas garantie et ne garantit en rien celle des parts - pour plus d’explications n’hésitez pas à contacter nos consultants spécialisés en SCPI). L’épargnant qui souhaite investir dans ce type de produit doit cependant retenir qu’un risque plus faible se traduit par des taux de rendement et de distribution inférieurs à la moyenne du marché).

SCPI du crédit agricole : investissement en pierre-papier

Investir dans une SCPI du Crédit Agricole revient à investir dans la pierre-papier, autrement dit, cela revient à investir dans l’immobilier au travers d’un fonds d’investissement ayant pour vocation d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier locatif en France et en Europe. Les SCPI du Crédit-Agricole offrent ainsi l’accès à un parc immobilier locatif francilien et accessoirement pan-européen, constitué de bureaux et de commerces sans les contraintes de l’immobilier physique.

SCPI du crédit agricole : investissement immobilier responsable

Le  Crédit Agricole, via son partenaire Amundi Immobilier est un acteur engagé dans une démarche d'investissement responsable depuis 2010 qui s’est traduit par l’obtention du label ISR et l'intégration des critères ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance) dans la gestion de ses fonds et l’ensemble de ses pratiques.

SCPI du crédit agricole : les points clés

• SCPI anciennes offrant un historique important et de potentielles plus-values
• Capitalisation moyenne de 2 968,12 M€ d’euros par fonds au 31/03/2022 offrant une mutualisation du risque importante 
• Actifs principalement situés à Paris, en île-de-France ou dans des secteurs “Prime” avec investissements accessoires en Europe.
• SCPI de bureaux
• Taux de distribution inférieur à la moyenne du marché
• Perception de revenus complémentaires sans soucis de gestion
• Durée de placement recommandée : 10 ans minimum

SCPI du crédit agricole : comment souscrire ?

Les SCPI du Crédit Agricole offrent des possibilités d’investissement et de souscription multiples. En effet, les SCPI Amundi ont aussi bien disponibles en direct que par l’intermédiaire d’un contrat d’assurance-vie (via des unités de compte). L’épargnant souscripteur aura également la possibilité de mettre en place des versements programmés de façon régulière afin de se constituer une épargne progressivement et d’investir en démembrement (nue-propriété et usufruit).  

• Achat de parts direct aussi appelé achat de parts “au comptant”, qui consiste à acquérir des parts en nom propre. Ces dernières seront logées sur un compte-titre dédié et administré par la société de gestion Amundi, partenaire du Crédit Agricole.  
• Achat de parts par l’intermédiaire d’un contrat d’assurance-vie. Vérifiez votre contrat ou rapprochez-vous de l'intermédiaire financier auprès duquel vous l'avez souscrit pour vérifier s’il permet la souscription de la SCPI souhaitée.
• Achat de parts démembrées avec un usufruitier et un nu-propriétaire.  
• Achat de parts en versements programmés afin de constituer son épargne progressivement dans une optique de placement long-terme.  

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à prendre contact avec l’un des consultants de MeilleureSCPI.com (conseil en gestion de patrimoine spécialisé en SCPI).