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SCPI Alternatifs
1 SCPI Alternatifs
L’ASPIM a défini une segmentation du marché des SCPI selon sept typologies prépondérantes d’investissement afin de mieux les identifier SCPI par thématique. Une stratégie immobilière d’un fonds d’investissement pourra être qualifiée de diversifiée seulement si le fonds cible au moins trois typologies d’actifs différentes, sans qu’aucune ne dépasse 50 % de l’allocation totale en valeur.
Pour les stratégies immobilières non diversifiées, les typologies prépondérantes identifiées par l’ASPIM sont les suivantes :
- Bureaux
- Commerces
- Résidentiel
- Logistique et locaux d’activités
- Hôtels, tourisme et loisirs
- Santé et éducation
Pour toute autre typologie n’entrant dans aucune des propositions précédentes, la SCPI sera catégorisée “alternatifs”.
Aujourd’hui, on dénombre 1 SCPI “Alternatifs” : SCPI LF Les Grands Palais.
Cette SCPI vise à constituer un patrimoine foncier agricole composé de différentes propriétés viticoles qui seront louées par bail rural à long terme (25 ans) à des exploitants. Les zones géographiques ciblées seront situées en France et sélectionnées parmi les zones géographiques bénéficiant d’un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs (Appellations d'Origine Protégée AOP, secteur géographiquement délimité et droits à produire contingentés).
SCPI ALTERNATIFS : les avantages
- Acquérir un patrimoine atypique via la SCPI comme le viticole qui est loin d’être accessible à tous
- Revenus complémentaires
- Un outil de diversification du patrimoine
- Une gestion déléguée à des professionnels de l’immobilier (des sociétés de gestion contrôlées par l’AMF).
Classement des taux de distribution
2023 des SCPI ALTERNATIFS
| Meilleur taux de distribution des SCPI Alternatifss | Taux de distribution 2023 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI LF Les Grands Palais | 0,95 % | n/c |
Palmarès des taux d'occupation financiers des SCPI ALTERNATIFSs
| Meilleur taux d'occupation financière des SCPI Alternatifs | Taux d'Occupation Financier 2023 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI LF Les Grands Palais | 100,00 % | n/c |
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