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SCPI ISR
36 SCPI Isr
Exigences du label ISR
Lancé en 2015 par le Ministère de l’Economie et des Finances, le label Investissement Socialement Responsable (ISR) permet aux investisseurs d’identifier facilement les produits d’épargne et d’investissement cherchant à concilier performance financière et extra-financière en intégrant la prise en compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans le processus de gestion et d’investissement. (Label d’Etat avec son référenciel accessible à l'adresse ci-après https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/2019/01/11/label-isr-mise-a-jour-du-referentiel )
Le label ISR est attribué pour une période de trois ans renouvelable au terme d’un audit réalisé sur la base du cahier des charges du label par un organisme indépendant spécialement accrédité. (Certification externe)
Parmi une dizaine de labels créés au cours des quinze dernières années, le label ISR occupe la première place en Europe en termes de nombre de fonds labellisés et la seconde pour les encours. (Une référence en Europe)
Les sociétés de gestion des fonds labellisés doivent se fixer des objectifs, mettre en place une méthodologie et des moyens d’analyse suffisants et prendre en compte leurs résultats dans la construction et la gestion du portefeuille. Enfin, elles doivent rendre compte de l’atteinte des objectifs fixés auprès des investisseurs, notamment par le calcul d’indicateurs mesurables. (exigences)
SCPI ISR : les avantages
Les SCPI à dynamique ISR offrent de réels avantages :
- Des rendements performants (4,64% de rendement moyen pour les SCPI à dynamique ISR contre 4,40% en moyenne pour le marché global des SCPI de rendement)
- Investir dans des actifs occupés par des entreprises impliquées dans la mise en oeuvre des critères ESG dans leur business
- Une gestion déléguée à des professionnels de l’immobilier responsable
La valeur ajoutée du label ISR est de constituer un gage de crédibilité et de visibilité pour les fonds labellisés ISR. De plus, il apporte une garantie de transparence et de qualité de gestion ISR pour les épargnants. Le label ISR répond aux attentes de plus en plus fortes des investisseurs en faveur des produits durables.
Pour cette raison, le label ISR immobilier n’est pas uniquement accessible aux fonds investissant dans les bâtiments les plus récents et les plus performants, mais prévoit également la possibilité d’obtenir le label pour un fonds investissant dans l’amélioration de la performance ESG des bâtiments en portefeuille
Pour répondre à ce point, le label identifie les thématiques ESG clés pour le secteur et impose aux fonds de couvrir les 3 piliers E, S et G de manière équilibrée en ayant recours notamment à 8 indicateurs de reporting.
#MardiConseil 💡| Qu'est ce que le #LabelISR ? 🤔
— Label ISR (@lelabelisr) December 15, 2020
📺 @jonathan_dhiver de https://t.co/dcBgzeuRfu vous explique tout en moins de 3 minutes sur @bfmbusiness !https://t.co/z3TbltysiK
Classement des taux de distribution
2023 des SCPI ISR
| Meilleur taux de distribution des SCPI ISRs | Taux de distribution 2023 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI Remake Live | 7,79 % | n/c |
| SCPI Iroko Zen | 7,12 % | n/c |
| SCPI Novaxia NEO | 6,51 % | n/c |
| SCPI Epsilon 360 | 6,25 % | n/c |
| SCPI Vendôme Régions | 6,01 % | 5,49 % |
Palmarès des taux d'occupation financiers des SCPI ISRs
| Meilleur taux d'occupation financière des SCPI ISR | Taux d'Occupation Financier 2024 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI Epsilon 360 | 100,00 % | n/c |
| SCPI MyShare Education | 100,00 % | n/c |
| SCPI Mistral Sélection | 100,00 % | n/c |
| SCPI ATREAM Hôtels | 100,00 % | 2,09 % |
| SCPI LF Avenir Santé | 100,00 % | n/c |
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