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Comparatif SCPI ISR

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Le Label ISR (Investissement Socialement Responsable) immobilier constitue un cadre visant à encourager les investissements responsables et durables. Lancé en 2016 par le Ministère de l'Économie et des Finances, il est reconnu au niveau européen et regroupe de nombreux fonds d'investissement engagés dans des démarches environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). En 2024, le nombre de fonds labellisés ISR s'élevait à 1 274, gérés par 208 sociétés, totalisant 793 milliards d'euros d'encours (Source labelisr.fr)

Pour une SCPI labellisée ISR, la société de gestion s’engage à définir et respecter des critères ESG dans sa stratégie d’investissement, mais aussi dans ses relations avec ses partenaires (locataires, prestataires…) et dans la gestion de son patrimoine immobilier. Cela inclut des initiatives comme la réduction de l’impact environnemental, la promotion de pratiques sociales équitables et la mise en place d’une gouvernance transparente.

Ces éléments permettent aux investisseurs de concilier leurs objectifs financiers avec des préoccupations éthiques et environnementales. Cependant, il est important de noter que l’obtention du Label ISR ne garantit pas la performance financière ni la sécurité de l’investissement. Comme tout placement immobilier, investir dans une SCPI labellisée ISR comporte des risques, incluant une possible perte en capital.

MeilleureSCPI.com peut vous accompagner dans la comparaison des SCPI labellisées ISR afin de vous aider à faire un choix éclairé, en tenant compte de vos objectifs et de votre situation patrimoniale.

Sources : Ministère de l'Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique

Des objectifs déterminés

En investissant dans une SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), les épargnants participent à une démarche visant à intégrer des enjeux économiques, environnementaux et sociaux dans la gestion des actifs. Ces objectifs, propres à chaque société de gestion, sont définis, analysés et évalués de manière transparente. Les sociétés de gestion s'engagent également à communiquer régulièrement à leurs associés des données vérifiables sur l’impact extra-financier de leurs investissements. Il est important de noter que, comme tout investissement, l’investissement en SCPI comporte des risques, y compris la perte en capital, et que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Sources : MeilleureSCPI.com

La stratégie ESG

Pour l'investisseur, il est essentiel de comprendre la méthodologie de la stratégie ESG (Environnement, Social, Gouvernance) adoptée par un fonds d'investissement immobilier avant de prendre une décision. Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) vise à encourager les pratiques responsables tout en cherchant à concilier ces engagements avec la performance financière. Chez MeilleureSCPI.com, nous considérons que la gestion d'un patrimoine immobilier avec une approche responsable pourrait contribuer à sa durabilité et à sa valorisation à long terme, sous réserve des aléas de marché et des risques inhérents à tout investissement.

Quelques idées de SCPI ISR

SCPI	Taux de distribution 2023	Taux de rendement interne (5 ans)	VPM 2023	Prix acquéreur pour 1 part	Accessibilité
SCPI LF Grand Paris Patrimoine	4,53 %	3,65 %	0 %	255,00 €	versements programmés, souscription en ligne, démembrement
SCPI Ncap Education Santé	4,72 %	n/c	0,50 %	202,00 €	démembrement
SCPI Novaxia NEO	6,51 %	n/c	0 %	187,00 €	versements programmés, démembrement
SCPI PFO2	4,10 %	-0,03 %	-3,40 %	164,00 €	versements programmés, démembrement
SCPI Primopierre	4,12 %	-0,18 %	-6,73 %	126,00 €	versements programmés, démembrement