La catégorie d’actif de bureau est la catégorie privilégiée des Sociétés Civiles de
Placement Immobilier pour investir. En 2020, la part des actifs de bureau représentait 65%
des acquisitions réalisées* par l’ensemble des sociétés de gestion du marché (en valeur
d’expertise du patrimoine immobilier).
La stratégie d’investissement des SCPI bureaux consiste à constituer un parc d’actifs
immobiliers de bureaux disposant de fondamentaux forts grâce à ses caractéristiques propres.
L’emplacement géographique de l’actif est un critère primordial à prendre en compte, tout
autant que la qualité de ses locataires et la relation entretenue avec ces derniers par la
société de gestion.
MeilleureSCPI.com peut vous accompagner dans la réalisation d’un
comparatif SCPI
de SCPI bureaux.
*Sources : MeilleureSCPI.com
La localisation des actifs de bureaux détenus par la SCPI est un facteur important dans l’analyse du potentiel de rendement du fonds. Un bien immobilier situé dans une zone géographique dynamique aura plus de facilité à attirer des locataires et par conséquent encaisser les loyers. Certaines sociétés choisissent de cibler les grandes métropoles françaises et européennes pour bénéficier de l’attractivité de la ville, d’autres concentrent leur investissement sur Paris et sa périphérie, zone économique en forte croissance avec le projet du Grand Paris.
La recherche de locataires est déterminante dans la performance d’une SCPI. Les SCPI bureaux vont chercher à acquérir des espaces déjà loués par des locataires sur des baux de longue durée lors du processus d’acquisition afin de sécuriser les loyers futurs. Lorsque l’on compare des SCPI bureaux, il est de rigueur de prêter attention à la santé financière des locataires et d’entretenir une bonne relation avec eux afin d’assurer la reconduite des locations des ensembles de bureaux.
| SCPI | TDVM 2023 | VPM 2023 | Prix acquéreur pour 1 part | Accessibilité |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Coeur de Régions | 6,18 % | 1,15 % | 664,00 € | versements programmés, souscription en ligne, démembrement |
| SCPI Efimmo 1 | 4,52 % | -0,88 % | 212,00 € | versements programmés, démembrement |
| SCPI Epargne Pierre | 5,28 % | 0 % | 208,00 € | versements programmés, souscription en ligne, démembrement |
| SCPI PFO2 | 4,17 % | -3,40 % | 164,00 € | versements programmés, démembrement |
SCPI Accès Valeur Pierre 2020
SCPI Accès Valeur Pierre 2018
SCPI Accès Valeur Pierre 2017
SCPI Accès Valeur Pierre 2022
SCPI Aestiam Placement Pierre 2020
SCPI Aestiam Placement Pierre 2022
SCPI AEW Opportunité Europe 2020
SCPI Allianz Pierre 2019
SCPI Atlantique Murs Régions 2017
SCPI CAP Foncières & Territoires 2022
SCPI CAP Foncières & Territoires 2022
SCPI CAP Foncières & Territoires 2024
SCPI Comète 2024
SCPI Comète 2024
SCPI Efimmo 1 2020
SCPI Efimmo 1 2019
SCPI Efimmo 1 2020
SCPI Efimmo 1 2021
SCPI Elialys 2024
SCPI Epargne Foncière 2022
SCPI Epargne Foncière 2022
SCPI Epargne Pierre 2020
SCPI Epargne Pierre 2020
SCPI Epargne Pierre 2021
SCPI Epargne Pierre 2021
SCPI Epargne Pierre 2022
SCPI Epargne Pierre 2022
SCPI Epargne Pierre 2022
SCPI Epargne Pierre 2024
SCPI Epargne Pierre 2024
SCPI France Investipierre 2019
SCPI France Investipierre 2017
SCPI France Investipierre 2020
SCPI Fructipierre 2018
SCPI Fructipierre 2020
SCPI Genepierre 2017
SCPI Immo Placement 2020
SCPI LF Grand Paris Patrimoine 2021
SCPI LF Grand Paris Patrimoine 2022
SCPI LF Grand Paris Patrimoine 2022
SCPI MyShareSCPI 2021
SCPI PF Grand Paris 2020
SCPI PF Grand Paris 2019
SCPI PF Grand Paris 2021
SCPI PF Grand Paris 2021
SCPI PF Grand Paris 2022
SCPI PF Grand Paris 2022
SCPI PF Grand Paris 2022
SCPI PFO2 2021
SCPI Primopierre 2020
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine 2017
SCPI Selectipierre 2 2021
SCPI Selectipierre 2 2022
SCPI Ufifrance Immobilier 2018
Les SCPI permettent de bénéficier des avantages d’une gestion déléguée, sécurisée sur plusieurs immeubles différents
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com — Capital, novembre 2017
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