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Comparatif SCPI Bureaux

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Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) investissent fréquemment dans des actifs de bureaux, qui représentaient 65 % des acquisitions réalisées en 2020 par l'ensemble des sociétés de gestion du marché (d'après la valeur d'expertise du patrimoine immobilier)*.

Les SCPI spécialisées dans les bureaux adoptent généralement une stratégie visant à constituer un portefeuille d'actifs immobiliers de qualité, en tenant compte de plusieurs critères clés :

L'emplacement géographique, qui reste un facteur déterminant pour la valorisation et l'attractivité de l'actif.
La qualité des locataires, évaluée notamment en termes de solidité financière et de capacité à honorer leurs engagements contractuels.
La gestion locative,incluant les relations établies entre la société de gestion et les locataires, qui joue un rôle essentiel dans la pérennité des revenus locatifs.

Bien que ces critères puissent contribuer à la performance d'une SCPI, il est important de rappeler que tout investissement comporte des risques, notamment le risque de perte en capital et l'incertitude sur les rendements futurs. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

MeilleureSCPI.com propose des outils et des analyses pour aider les investisseurs à comparer différentes SCPI spécialisées dans les bureaux, en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque.

*Sources : MeilleureSCPI.com

Certaines SCPI européennes adoptent des stratégies d’investissement variées en fonction des objectifs fixés par leur société de gestion. Certaines concentrent leurs investissements dans un seul pays, comme l’Allemagne ou l’Italie, tandis que d’autres privilégient des zones géographiques spécifiques, telles que l’Europe de l’Est ou le BENELUX. Il existe également des SCPI qui diversifient leurs placements sur une plus large variété de pays, conformément à la stratégie définie par leur gestionnaire.

Ces choix stratégiques reposent généralement sur l’analyse de facteurs macroéconomiques, tels que la croissance du produit intérieur brut (PIB), les taux de chômage ou encore les perspectives économiques des régions ciblées. Toutefois, il est important de rappeler que ces indicateurs ne garantissent pas une performance future et que tout investissement comporte des risques, y compris la perte partielle ou totale du capital investi.

Certaines zones géographiques caractérisées par une croissance économique soutenue et un faible taux de chômage peuvent offrir des opportunités d'investissement intéressantes sur certaines classes d'actifs immobiliers. Toutefois, il est important de souligner que ces perspectives de rendement peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, notamment les conditions du marché local et les évolutions économiques globales. Ainsi, la répartition géographique du patrimoine des SCPI investies à l’étranger mérite une analyse approfondie, en tenant compte des risques inhérents à ce type d’investissement, tels que les fluctuations de devises, les évolutions réglementaires locales et les éventuelles variations des performances futures.

Quelques idées de SCPI bureaux

SCPI	Taux de distribution 2023	Taux de rendement interne (5 ans)	VPM 2023	Prix acquéreur pour 1 part	Accessibilité
SCPI Coeur de Régions	6,20 %	5,18 %	1,15 %	664,00 €	versements programmés, souscription en ligne, démembrement
SCPI Efimmo 1	4,65 %	n/c	-0,88 %	212,00 €	versements programmés, démembrement
SCPI Epargne Pierre	5,28 %	n/c	0 %	208,00 €	versements programmés, souscription en ligne, démembrement
SCPI PFO2	4,10 %	-0,03 %	-3,40 %	164,00 €	versements programmés, démembrement