Comment choisir sa plateforme SCPI ?

Les investisseurs immobiliers cherchent toujours des moyens de maximiser leur rendement, et l'investissement dans les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) est un moyen populaire pour y parvenir. Les SCPI permettent aux investisseurs de devenir propriétaires d'une partie d'un portefeuille immobilier sans avoir à gérer les propriétés individuellement. Les plateformes de SCPI sont devenues un moyen populaire pour les investisseurs d'accéder à ces produits d'investissement.

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI est une société d'investissement de placement immobilier qui collecte des fonds auprès d'un grand nombre d'investisseurs pour acheter et gérer un portefeuille d'actifs immobiliers. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et perçoivent des revenus sous forme de loyers et/ou de plus-values lors de la vente de ces parts.

Les avantages d'investir dans une SCPI

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages, notamment :

• La diversification : en achetant des parts d'une SCPI, un investisseur peut investir dans plusieurs propriétés différentes, répartissant ainsi son risque.
• La gestion professionnelle : la SCPI est gérée par des professionnels de l'immobilier, qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion et de la vente des propriétés.
• La liquidité : contrairement à l'investissement immobilier traditionnel, les parts de SCPI sont relativement faciles à acheter et à vendre.

Plateforme de SCPI : définition

Une plateforme de SCPI est un site web qui permet aux investisseurs d'acheter et de vendre des parts de SCPI en ligne. Ces plateformes sont souvent associées à des courtiers en ligne qui fournissent des informations sur les SCPI disponibles à l'achat, les performances passées et les perspectives futures. Les investisseurs peuvent utiliser ces plateformes pour effectuer des transactions en ligne et suivre leur portefeuille d'investissement.

Les avantages d'utiliser une plateforme de SCPI

Les plateformes de SCPI offrent plusieurs avantages, notamment :

L'accès à des informations : les plateformes fournissent des informations détaillées sur les SCPI disponibles à l'achat, y compris les performances passées, les frais, les risques et les perspectives futures.

La facilité d'utilisation : les investisseurs peuvent facilement acheter et vendre des parts de SCPI en ligne, ce qui rend le processus d'investissement plus rapide et plus pratique.

L'accompagnement pour la construction d'un portefeuille SCPI : 10 SCPI permettent de capter 88% de la diversification, c'est ce qu'il est resorti de l'étude de Swiss Life AM, il est donc important d'être bien accompagné pour batir son portefeuille SCPI. 

La transparence : les sites spécialisés en SCPI fournissent des informations sur les actifs sous-jacents et les rendements, permettant ainsi aux investisseurs de prendre des décisions éclairées.

Comment choisir une plateforme de SCPI ?

Il existe de nombreuses plateformes de SCPI disponibles sur le marché, il est donc important de faire des recherches et de comparer les offres avant de choisir la meilleure pour vous. 

Voici quelques éléments clés à considérer lors du choix d'une plateforme de SCPI :

• L'accompagnement proposé par la plateforme de SCPI est un élément crucial pour les investisseurs, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans des SCPI pour la première fois. En effet, les plateformes de SCPI peuvent aider les investisseurs à mieux comprendre les caractéristiques des SCPI, avec des Guides SCPI, des fiches pratiques, les risques encourus et les avantages potentiels.
   
• Les SCPI disponibles : chaque plateforme de SCPI aura des SCPI différentes disponibles à l'achat. Il est important de vérifier si les SCPI proposées correspondent à vos objectifs d'investissement. (Attention certaines SCPI ne sont pas disponibles chez certaines plateformes…).
   
• Les outils d'analyse : certaines plateformes de SCPI offrent des outils d'analyse pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées, comme des analyses de performance et des rapports sur les tendances du marché immobilier.

• La réputation : il est important de rechercher la réputation de la plateforme de SCPI auprès des investisseurs et de lire les avis en ligne pour évaluer la qualité de leur service client et de leur assistance.
   
• L'agrégateur SCPI : c'est un élément crucial pour bien suivre ses SCPI de rendement et SCPI fiscales. Il existe des agrégateurs bancaires de type Bankin, mais il existe aussi des agregateur dédiée à la SCPI.

Les plateformes de SCPI offrent aux investisseurs un moyen pratique et rapide d'acheter et de vendre (pour certaines d’entre elles uniquement) des parts de SCPI en ligne. Ces plateformes fournissent également des informations détaillées sur les SCPI disponibles à l'achat, les performances passées et les perspectives futures. Cependant, il est important de faire des recherches et de comparer les offres avant de choisir la meilleure plateforme de SCPI pour vos besoins d'investissement. En suivant ces conseils, vous pouvez investir dans des SCPI de manière efficace et rentable.

En gardant ces points clés à l'esprit, les investisseurs peuvent investir efficacement et en toute sécurité dans des parts de SCPI en utilisant une plateforme de SCPI.