close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Qu'est-ce qu'un OPCVM Immobilier ?

Publié par Jonathan Dhiver le 15 juin 2023
Mis à jour le 23 nov. 2023
4 min. de lecture
qu-est-ce-qu-un-opcvm-immobilier

 Un OPCVM Immobilier, ou Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières Immobilier, est une forme de fonds d'investissement spécialisé en immobilier qui cible les entreprises liées au secteur immobilier et dont les actifs sont négociés en bourse. Ce type de fonds offre de nombreux avantages, notamment une grande diversification, une tranquillité de gestion et une protection réglementaire précise dans le cadre de la réglementation européenne.

Comment fonctionnent les OPCVM ?

Il existe plusieurs catégories d'OPCVM, parmi lesquelles les OPCVM immobiliers qui investissent dans des entreprises liées à l'immobilier, comme les SIIC (Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées) ou leurs équivalents européens appelés REITs (Real Estate Investment Trusts). Ces fonds sont des considérés comme des fonds de fonds qui investissent dans la pierre papier

Les OPCVM sont gérés par des sociétés de gestion indépendantes ou des gestionnaires appartenant à de grands groupes bancaires, tous soumis à des règles dictées par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en France.

Avantages et inconvénients des OPCVM immobiliers

Parmi les principaux avantages des OPCVM, on retrouve des frais réduits, une gestion déléguée à une société de gestion, l'accessibilité à un grand nombre de fonds, la diversification du portefeuille financier, la division de la prise de risque et une compatibilité avec tous les profils d'investisseurs.

Cependant, l'investissement dans des OPCVM n'est pas sans risques. Le principal inconvénient est le risque de perte du capital investi. En effet, les performances des investissements dépendent des fluctuations des marchés financiers qui peuvent évoluer à la baisse, entraînant une perte de valeur des titres investis.

Comment investir dans un OPCVM immobilier ?

Pour investir dans un OPCVM, l'investisseur doit d'abord ouvrir un support d'investissement ou une enveloppe fiscale auprès d'un établissement financier. Il peut s'agir d'un Plan d'Épargne en Actions (PEA), d'un Compte-titres ordinaire (CTO) ou d'une assurance vie multisupport.

Ensuite, l'investisseur doit sélectionner son intermédiaire financier, qui peut être une banque en ligne, une compagnie d'assurance ou un broker proposant des robo-advisors avec des ETF. Des courtiers en ligne tels que BforBank, Degiro, Fortuneo, Trade Republic et eToro proposent une grande variété de fonds disponibles.

Les OPCVM immobiliers offrent une excellente opportunité pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille et d'accéder aux performances du marché immobilier. Cependant, comme tout investissement, ils comportent des risques et il est donc essentiel de bien comprendre leur fonctionnement avant de se positionner.

Des exemples d’OPCVM Immobilier 

1. AXA AEDIFICANDI A

  • Gestionnaire : AXA Real Estate Investment Managers SA
  • Catégorie : Actions Zone Euro Immobilier
  • Valeur Liquidative (VL) : 271.03
  • Performance depuis le 1er janvier : -5.14%
  • Performance sur 1 an : -26.94%
  • Performance sur 3 ans : -26.88%
  • Performance sur 5 ans : -27.65%

2. CM-CIC PIERRE (C)

  • Gestionnaire : Crédit Mutuel Asset Management
  • Catégorie : Actions Europe Immobilier
  • Valeur Liquidative (VL) : 129.02
  • Performance depuis le 1er janvier : 3.29%
  • Performance sur 1 an : 13.68%
  • Performance sur 3 ans : 15.64%
  • Performance sur 5 ans : 57.36%

3. COVEA MULTI IMMOBILIER A

  • Gestionnaire : Covéa Finance
  • Catégorie : Actions Europe Immobilier
  • Valeur Liquidative (VL) : 88.06
  • Performance depuis le 1er janvier : 4.03%
  • Performance sur 1 an : -14.76%
  • Performance sur 3 ans : -12.93%
  • Performance sur 5 ans : -20.75%

4. FRANKLIN TEMPLETON INVESTMENT

  • Gestionnaire : Franklin Templeton Institutional, LLC
  • Catégorie : Actions Monde Immobilier
  • Valeur Liquidative (VL) : 12.20
  • Performance depuis le 1er janvier : 2.43%
  • Performance sur 1 an : -10.69%
  • Performance sur 3 ans : -0.89%
  • Performance sur 5 ans : -1.85%

5. MARTIN MAUREL PIERRE CAPITALIS

  • Gestionnaire : Rothschild & Co Asset Management Europe
  • Catégorie : Actions Europe Immobilier
  •  Valeur Liquidative (VL) : 309677.08
  • Performance depuis le 1er janvier : 1.76%
  • Performance sur 1 an : 10.88%
  • Performance sur 3 ans : 28.10%
  • Performance sur 5 ans : 69.50%

Ces OPCVM ont été choisis pour illustrer la diversité des performances et des catégories de la liste que vous avez fournie.

À lire également :

Qu'est-ce qu'un fonds d'investissement immobilier ?



Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Bourse Investissement Diversification Fonds d'investissement Opcvm Risque financier Finance Gestion de portefeuille

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

À découvrir également


Vous venez de lire l’article Qu'est-ce qu'un OPCVM Immobilier ?
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

logo Monujo

Suivez tout
votre immobilier.
Prenez les bonnes
décisions.

Je créé mon compte gratuitement
Image accueil Monujo

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE