Pourquoi faut-il plus que jamais suivre son portefeuille SCPI en 2025?

Le monde de l'investissement évolue rapidement. Face aux enjeux monétaires, économiques, et même géopolitiques, il devient impératif pour tout investisseur de garder un œil avisé sur son épargne. Au cœur de cette dynamique, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se démarquent comme une option prisée par beaucoup de Français(es). Cependant, la gestion d'un portefeuille SCPI nécessite attention et stratégie.

L’impact de l’inflation sur votre investissement

L'inflation est un des principaux ennemis de l'investisseur. Si vous ne suivez pas activement votre portefeuille SCPI construit, vous risquez de voir le pouvoir d'achat de votre épargne diminuer. En effet, une inflation élevée, si elle n'est pas compensée par des rendements correspondants, peut éroder la valeur réelle de votre épargne.

En 2024, de nombreuses SCPI ont intégré des clauses d'indexation pour ajuster les loyers en fonction de l'inflation, renforçant leur résilience dans ce contexte économique difficile.

Le fonctionnement des SCPI : Un élément crucial

Comprendre le fonctionnement de son investissement est primordial. Les SCPI, bien que simples en apparence, peuvent cacher des subtilités. Des facteurs tels que la capitalisation, le type de bien immobilier, le taux d'occupation ou la localisation peuvent grandement influer sur la rentabilité.

En 2025, le marché des SCPI évolue vers une spécialisation accrue, avec des SCPI thématiques (santé, logistique, etc.) qui connaissent une forte demande. Ces options offrent des opportunités intéressantes mais nécessitent une vigilance particulière sur les performances sectorielles.

Quels sont les risques avec une SCPI ?

Investir dans une SCPI n'est pas sans risques, bien que ces placements soient considérés comme plus stables que d'autres classes d'actifs. Voici les principaux risques à considérer :

• Risque de perte en capital : La valeur des parts de SCPI peut fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier.
• Risque de liquidité : Les SCPI sont des placements de long terme. La revente des parts peut prendre du temps, notamment en période de crise.
• Risque locatif : Une vacance prolongée des biens ou une baisse des loyers peut affecter les rendements.
• Risque de taux d'intérêt : La hausse des taux peut ralentir les acquisitions des SCPI et diminuer leur performance.

En 2025, l’augmentation des taux d'intérêt pourrait continuer à peser sur les investissements immobiliers, impactant la capacité des SCPI à générer des rendements compétitifs.

Est-ce une bonne idée d'investir dans une SCPI ?

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages qui en font une solution intéressante pour les investisseurs :

• Accessibilité : L'investissement en SCPI est accessible à partir de quelques centaines d'euros, permettant aux particuliers d'accéder à l'immobilier locatif sans contraintes de gestion.
• Diversification : Les SCPI investissent dans un large éventail de biens immobiliers (bureaux, commerces, résidentiel, santé), répartis sur plusieurs zones géographiques.
• Rendement attractif : En 2023, les SCPI ont affiché des rendements moyens (non garanti) autour de 4% à 6%, un chiffre supérieur à d'autres placements comme les livrets d'épargne.
• Résilience face à l'inflation : Certaines SCPI ajustent les loyers en fonction de l'inflation, protégeant ainsi le pouvoir d'achat des investisseurs.

En 2025, des innovations comme les SCPI à impact ESG (environnement, social et gouvernance) deviennent des alternatives prisées par les investisseurs soucieux d’un placement responsable.

L'utilité d'un agrégateur de SCPI

La diversité des SCPI disponibles sur le marché peut rendre le suivi complexe. C'est là que l'agrégateur de SCPI Monujo entre en jeu. En centralisant les informations, Monujo offre une vision globale et actualisée de votre portefeuille. Cet outil permet également de comparer facilement les performances des différentes SCPI, vous offrant ainsi une meilleure prise de décision.Simple à utiliser, il vous aide à optimiser vos placements en toute transparence.

Autres éléments impliquant un suivi accru

• Risques géopolitiques : Le monde est en perpétuelle mutation. Les événements internationaux peuvent influencer la valeur des biens immobiliers.
• Évolutions fiscales : Les changements dans la législation fiscale peuvent affecter la rentabilité nette de vos SCPI. En 2025, la réforme fiscale liée aux revenus fonciers pourrait modifier le cadre fiscal des SCPI, rendant encore plus crucial le suivi régulier.
• Variations des taux d'intérêt : Ils peuvent influencer la capacité des SCPI à emprunter et donc à investir.

Tableau : Suivi de votre portefeuille SCPI en 2025

Conclusion : Pourquoi suivre votre portefeuille SCPI est essentiel ?

Le suivi rapproché de son portefeuille SCPI est devenu, dans le contexte actuel, une nécessité absolue. Face à l'inflation, aux risques géopolitiques, ou encore aux variations des taux d'intérêt, s'équiper d'un agrégateur de SCPI comme Monujo apparaît comme une solution pertinente pour garder le contrôle sur son investissement.

Certains de nos clients ont pu suivre les variations de prix de part à l'instar de la SCPI Alta Convictions, Epsilon 360 et Iroko Zen  au cours des derniers mois, démontrant ainsi l'importance de rester proactif dans la gestion de son épargne.

En 2025, investir dans une SCPI reste une option attractive, mais la proactivité et l’information actualisée restent vos meilleurs alliés pour optimiser vos placements.

À lire également : 

Définition d'un portefeuille immobilier