La SCPI est-elle un placement liquide ?

Dans un monde où l'épargne et l'investissement sont devenus indispensables pour assurer notre avenir financier, il est important de mettre de l'argent de côté chaque mois. L'adage en immobilier dit « l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement », mais en finance personnelle, on devrait dire « chaque mois, chaque mois, chaque mois ». Dans cet article, nous allons étudier si les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont un placement liquide.

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Les SCPI sont des sociétés qui investissent dans l'immobilier locatif, principalement dans les bureaux, les commerces, et les logements. Elles permettent aux investisseurs de bénéficier des revenus locatifs et de la valorisation des biens immobiliers sans avoir à gérer directement les biens. Les parts de SCPI sont achetées et vendues sur le marché secondaire ou auprès de la société de gestion.

La liquidité des SCPI

La liquidité d'un placement fait référence à la facilité avec laquelle il peut être acheté ou vendu sans affecter son prix. En ce qui concerne les SCPI, la liquidité dépend principalement de deux facteurs :

• Le marché secondaire : Les parts de SCPI peuvent être vendues sur le marché secondaire, mais la liquidité dépend de la demande des acheteurs. Il peut y avoir des délais pour trouver un acheteur, surtout si le marché est en baisse.Il est important de comprendre comment vendre ses parts de SCPI surtout qu’il y a deux types de SCPI à Capital Fixe ou à Capital variable.
• Du type de détention, dans le cadre de détention de SCPI en assurance vie la liquidité des parts en est améliorée sous certaines conditions.

Les avantages des SCPI

• Diversification : Les SCPI offrent une diversification géographique et sectorielle, réduisant ainsi les risques liés à l'investissement immobilier.
• Rendement : Les SCPI ont généralement un rendement attractif, souvent supérieur à celui des placements traditionnels tels que l'assurance-vie ou les livrets d'épargne. Il est important de comprendre comment la performance d’une SCPI est construite ?
• Simplicité : Les investisseurs n'ont pas à gérer les biens immobiliers ni à se soucier des problèmes liés à la location.

Les inconvénients des SCPI

• Frais : Les SCPI ont des frais de souscription, de gestion et de cession qui peuvent diminuer la rentabilité du placement.
• Risque de perte en capital : Comme tout investissement, les SCPI présentent un risque de perte en capital si la valeur des biens immobiliers baisse.
• Liquidité relative : Comme mentionné précédemment, la liquidité des SCPI peut être limitée.

Comparaison de la liquidité des SCPI avec d'autres placements

*la note de liquidité fonctionne de cette manière si on 1* c’est un placement très peu liquide, si c’est ***** c’est très liquide

En conclusion, les SCPI sont un placement intéressant offrant un rendement attractif et une diversification importante. Toutefois, leur liquidité est relative et dépend des conditions du marché et de la société de gestion. Pour les investisseurs qui cherchent à mettre de l'argent de côté chaque mois, les SCPI peuvent être une option à considérer, mais il est important de bien comprendre les risques et la liquidité associés à ce type d'investissement.

À lire également : 

• Qu’est ce que l’épargne liquide ?
• Investissez dans Elialys, la SCPI bureau à crédit possible
• SCPI Sofidynamic: ciblez le rendement en Europe
• Zoom sur MyShareSCPI : La SCPI de bureau de My Share Company !