ÊTRE RECONTACTÉ(E)
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Trouvez un bon locataire en toute simplicité
Trouvez un bon locataire en toute simplicité
Vous venez de réaliser un investissement locatif et devez trouver un locataire sérieux vous garantissant le bon paiement des loyers ?
Deux solutions s’offrent à vous !
Réalisez vous-même la recherche de locataire
La solution la plus économique reste de réaliser votre recherche de locataire par vous-même. Vous devrez dans un premier temps publier une annonce sur un site internet pour particuliers. L’Union des Bailleurs de France vous permet par exemple de recevoir des candidatures présélectionnées selon vos exigences. Ceci vous facilite ainsi le travail de sélection et évite trop de sollicitations téléphoniques (tranquillité et gain de temps).
Nous vous conseillons de privilégier des profils en CDI avec un ratio (revenus / loyer) supérieur ou égal à 3. Un garant peut également vous apporter la garantie du bon paiement des loyers et donc s’avérer une excellente garantie (exemple : étudiant avec un parent garant).
Lors de la visite des lieux, attachez de l’importance au dossier* du candidat. Un dossier complet et bien organisé reflètera le sérieux du prétendant. Le candidat pourra vous fournir une référence de son précédent propriétaire.
Une recherche sur internet vous permettra peut-être de trouver des informations intéressantes sur le candidat (réseaux sociaux professionnels, personnels…).
Une fois le candidat idéal sélectionné, formalisez vos démarches par un bail ou un contrat de location. Vous trouverez des modèles de document gratuit au format Word ou PDF sur Internet.
*Les pièces d’un dossier de candidature sont les suivantes :
- Pièce d’identité
- Justificatifs de revenus et de travail
- Relevé d’imposition
Passez par une agence immobilière
La plupart des agences immobilières proposent également un service de recherche de locataire et/ou de gestion locative. En contrepartie d’honoraires à la charge du propriétaire et du locataire (en règle générale un mois ou deux mois de loyer hors charges), celle-ci réalisera une sélection des meilleurs candidats, organisera pour vous les visites du bien ainsi que la signature du contrat de location / état des lieux.
Celle-ci pourra également assurer la gestion locative et ainsi vous soulager des tâches administratives qui en découlent. Ceci vous coûtera une part du loyer (entre 4 % et 8 % en fonction des offres).
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
