Comment vendre à une SCPI en 2024 ?

Le marché immobilier et les SCPI : une opportunité pour les vendeurs

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) représentent un segment clé des acheteurs sur le marché immobilier. Pour les vendeurs de biens immobiliers qui souhaitent céder leurs actifs, les SCPI continuent d'offrir en 2024 une opportunité unique, surtout avec la montée en puissance des critères ESG dans les choix d'investissement. MeilleureSCPI.com facilite désormais la mise en relation directe avec les SCPI, sans frais additionnels, ce qui permet aux vendeurs de bénéficier d'une plateforme spécialisée pour maximiser leurs chances de succès.

Les critères de sélection des SCPI

Les SCPI évaluent les biens immobiliers selon divers critères : le type d’actif immobilier, la zone géographique, les locataires, les critères environnementaux, et de plus en plus, la réversibilité de l’actif immobilier, comme le passage de bureaux en logement, une spécificité qui prend de l'ampleur en 2024 avec des SCPI comme Novaxia Neo. La conformité aux normes environnementales (par exemple, les certifications HQE ou BREEAM) est également devenue un critère déterminant pour de nombreuses SCPI, en réponse aux attentes des investisseurs et aux réglementations croissantes.

Types de SCPI et leurs priorités

• Les SCPI de rendement : Elles visent principalement l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activité, bâtiments logistiques, logements pour des SCPI comme Kyaneos Pierre), en privilégiant des biens loués ou facilement louables.
• Les SCPI fiscales : Elles s'orientent vers le logement et l'immobilier d'habitation, neufs (VEFA) ou à restructurer, sans se focaliser sur la présence de locataires, ce qui reste pertinent en 2024 pour les dispositifs fiscaux comme le Pinel ou le Malraux.

L'importance de l'emplacement

Pour toutes les SCPI, l'emplacement reste un facteur crucial. Les SCPI de rendement, par exemple, privilégient les biens proches des transports, des zones commerçantes, et des pôles d'activité. En 2024, la proximité avec des infrastructures de mobilité douce (pistes cyclables, bornes de recharge pour véhicules électriques) et des zones de développement durable devient un atout supplémentaire pour attirer les SCPI.

Les avantages de vendre à une SCPI

Vendre à une SCPI présente plusieurs avantages pour le vendeur, qui restent pertinents en 2024 :

• Rapidité de transaction : Les SCPI, achetant généralement comptant, offrent une finalisation rapide de la vente, sans dépendance à un financement bancaire. Cette rapidité est accentuée en 2024 par la digitalisation accrue des processus de transaction, réduisant les délais de traitement.
• Diversification et volume d'investissement : Les SCPI s'intéressent à une grande variété de biens dans toute la France, avec des capacités d'investissement allant de 300 000 € à 100 000 000 €. Les SCPI recherchent activement des biens dans des zones de développement économique, offrant ainsi aux vendeurs une large palette d'opportunités de vente.

Simplification du processus de vente sur MeilleureSCPI.com

Pour vendre efficacement à une SCPI, il est recommandé de proposer le bien à plusieurs sociétés de gestion. MeilleureSCPI.com, en 2024, renforce ses services en intégrant des outils de simulation et de préqualification des biens, permettant d'estimer rapidement leur attractivité pour les SCPI partenaires. La plateforme offre un formulaire pour soumettre facilement un bien immobilier aux SCPI partenaires, et s'occupe de la transmission des informations aux gérants intéressés, sans commission sur la transaction.

Faire appel à MeilleureSCPI.com pour vendre à une SCPI simplifie le processus et augmente les chances de trouver rapidement un acquéreur. Grâce à ses nouveaux services et à une base de données élargie, la plateforme devient un outil incontournable pour les vendeurs en 2024.

Tableau récapitulatif : Vendre à une SCPI via MeilleureSCPI.com 

Conclusion

La vente de biens immobiliers à une SCPI reste en 2024 une option de plus en plus accessible et attrayante. Avec l'aide de plateformes comme MeilleureSCPI.com, les vendeurs peuvent désormais toucher un large panel de SCPI, maximisant ainsi leurs chances de conclure une vente avantageuse et rapide. Les critères ESG, la digitalisation des processus, et la diversité des actifs recherchés par les SCPI en font des partenaires de choix pour les vendeurs cherchant à optimiser leur transaction.

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