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Comment réduire sa vacance locative ?

Publié par Jonathan Dhiver le 3 sept. 2014 Mis Ă  jour le 7 juin 2024 2 min. de lecture

Comment réduire sa vacance locative ?

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Entre deux locations, les propriĂ©taires doivent souvent faire face Ă  une pĂ©riode oĂč leur bien n’est pas occupĂ©. Cette pĂ©riode sans locataire est appelĂ©e vacance locative.

La vacance locative, qu’est-ce que c’est ?

La vacance locative est donc la pĂ©riode pendant laquelle votre bien n’est pas louĂ©. Cette pĂ©riode a un impact sur la rentabilitĂ© de votre investissement locatif. En effet, pour rentabiliser au maximum un investissement locatif, il est important de louer trĂšs rĂ©guliĂšrement son bien immobilier.

Les causes de la vacance locative sont multiples. Un propriétaire-bailleur peut avoir du mal à louer son bien pour plusieurs raisons :

  • si le montant du loyer qu’il propose est trop Ă©levĂ© ;
  • si le logement qu’il propose n’est pas assez attractif ;
  • si il a des difficultĂ©s pour trouver des locataires solvables

Les solutions pour réduire son taux de vacance locative

En cas de vacance locative, vous devez réfléchir aux causes de cette absence de locataire. Vous pourrez alors réajuster votre offre pour que celle-ci corresponde au marché et aux besoins des locataires (marché locatif saturé, loyers trop élevés, logement ancien et de mauvaise qualité, etc.).

Veillez aussi Ă  rĂ©diger une bonne annonce de location et Ă  la dĂ©poser sur des sites d’annonces immobiliĂšres inversĂ©es comme Locatme.fr. Vous trouverez plus facilement des locataires en adĂ©quation avec vos attentes.

Pour réduire les risques liés à la vacance locative, vous pouvez aussi :

  • souscrire Ă  une assurance contre les loyers impayĂ©s ;
  • souscrire Ă  une assurance contre les vacances locatives.

La garantie vacance locative, qu’est-ce que c’est ?

La garantie vacance locative est une assurance qui vous verse des loyers pendant la pĂ©riode oĂč votre bien est inoccupĂ©. La durĂ©e et le montant de l’assurance dĂ©pendent de l’assureur. Les frais liĂ©s Ă  la pĂ©riode de vacance locative peuvent donc ĂȘtre totalement ou partiellement remboursĂ©s.

La vacance locative est donc la pĂ©riode de transition entre deux locations pendant laquelle le logement n’est pas occupĂ©. Il ne faut donc pas la confondre avec la carence locative qui est la pĂ©riode qui prĂ©cĂšde la premiĂšre mise en location du bien.

DĂ©couvrir Locatme.fr


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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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