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Comment réduire sa vacance locative ?
Comment réduire sa vacance locative ?
Entre deux locations, les propriétaires doivent souvent faire face à une période où leur bien n’est pas occupé. Cette période sans locataire est appelée vacance locative.
La vacance locative, qu’est-ce que c’est ?
La vacance locative est donc la période pendant laquelle votre bien n’est pas loué. Cette période a un impact sur la rentabilité de votre investissement locatif. En effet, pour rentabiliser au maximum un investissement locatif, il est important de louer très régulièrement son bien immobilier.
Les causes de la vacance locative sont multiples. Un propriétaire-bailleur peut avoir du mal à louer son bien pour plusieurs raisons :
- si le montant du loyer qu’il propose est trop élevé ;
- si le logement qu’il propose n’est pas assez attractif ;
- si il a des difficultés pour trouver des locataires solvables
Les solutions pour réduire son taux de vacance locative
En cas de vacance locative, vous devez réfléchir aux causes de cette absence de locataire. Vous pourrez alors réajuster votre offre pour que celle-ci corresponde au marché et aux besoins des locataires (marché locatif saturé, loyers trop élevés, logement ancien et de mauvaise qualité, etc.).
Veillez aussi à rédiger une bonne annonce de location et à la déposer sur des sites d’annonces immobilières inversées comme Locatme.fr. Vous trouverez plus facilement des locataires en adéquation avec vos attentes.
Pour réduire les risques liés à la vacance locative, vous pouvez aussi :
- souscrire à une assurance contre les loyers impayés ;
- souscrire à une assurance contre les vacances locatives.
La garantie vacance locative, qu’est-ce que c’est ?
La garantie vacance locative est une assurance qui vous verse des loyers pendant la période où votre bien est inoccupé. La durée et le montant de l’assurance dépendent de l’assureur. Les frais liés à la période de vacance locative peuvent donc être totalement ou partiellement remboursés.
La vacance locative est donc la période de transition entre deux locations pendant laquelle le logement n’est pas occupé. Il ne faut donc pas la confondre avec la carence locative qui est la période qui précède la première mise en location du bien.
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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