SCPI Remake Live : Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir

La SCPI Remake Live, lancée en 2022 par Remake Asset Management, a rapidement gagné en popularité grâce à sa diversification immobilière (géographique, typologique), son niveau de performance et à son absence de frais d'entrée. Cette SCPI de rendement à capital variable propose une stratégie innovante en ciblant des actifs immobiliers dans les zones urbaines dynamiques de France et d'Europe. Dans cet article, nous allons explorer les caractéristiques, les performances et les avantages de Remake Live, tout en répondant aux principales questions que vous pourriez vous poser.

Qu'est-ce que Remake Live ?

Remake Live est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2022. Elle se distingue par une stratégie d'investissement axée sur les aires urbaines de plus de 250 000 habitants en France et dans l'Union Européenne. Cette approche permet de cibler des projets à haut potentiel de rendement, ce qui se reflète dans son taux de distribution annuel attractif.

Caractéristiques principales 

• Prix d'une part : 204 €
• Minimum de souscription : 1 part (204 €)
• Taux de distribution : 7,79 % en 2023
• TRI cible +6%
• Capitalisation : Plus de 583 millions d'euros au 30 septembre 2024
• Nombre d'associés : Plus de 5 851 au 30 septembre 2024
• Délai de jouissance : 4 mois
• Frais de souscription : Aucun
• Label ISR : Oui

Pourquoi Remake Live se démarque-t-elle 

1. Absence de frais d'entrée

Contrairement à de nombreuses SCPI traditionnelles, Remake Live ne prélève aucun frais d'entrée comme les SCPI comme Iroko Zen et Novaxia Neo. Cela signifie que l'intégralité de votre investissement est immédiatement utilisée pour acquérir des actifs immobiliers.

2. Performances exceptionnelles

Remake Live a affiché un rendement brut de 7,79 % en 2023, ce qui la place parmi les SCPI les plus performantes du marché. Ce résultat est le fruit d'une stratégie d'investissement ciblée sur des zones urbaines dynamiques.

3. Stratégie d'investissement innovante

La SCPI se concentre sur des projets d'acquisition à haut potentiel de rendement dans les aires urbaines, ce qui permet de maximiser les revenus locatifs tout en minimisant les risques.

Quels sont les avantages pour les investisseurs ?

• Rendement attractif : Un taux de distribution annuel de 7,79 % en 2023, bien supérieur à la moyenne du marché.
• Diversification du portefeuille immobilier : Investissements dans divers secteurs (bureaux, commerces) et régions géographiques.
• Simplicité et transparence : Pas besoin de gérer directement les biens immobiliers.
• Versement mensuel des dividendes : Les investisseurs commencent à percevoir leurs revenus dès le quatrième mois après souscription.
• Répartition locative : Un taux d'occupation financier élevé garantit une stabilité des revenus.

Quels sont les risques associés ?

Comme tout investissement immobilier, Les SCPI comme Remake Live présente certains risques :

• Perte en capital : La valeur des parts peut fluctuer en fonction du marché immobilier.
• Rendements non garantis : Bien que les performances passées soient excellentes, elles ne présagent pas des résultats futurs.
• Frais de gestion : Une commission de gestion de 18 % est prélevée sur les revenus locatifs.

Questions fréquentes sur Remake Live

1. Pourquoi choisir Remake Live ?

Remake Live se distingue par son absence de frais d'entrée et son rendement élevé, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à maximiser leur investissement initial.

2. Quelle est la stratégie immobilière de Remake Live ?

La stratégie consiste à cibler des actifs immobiliers dans les zones urbaines dynamiques de France et d'Europe, ce qui permet de bénéficier de rendements potentiels élevés.

3. Combien puis-je espérer gagner avec Remake Live ?

Le rendement annuel brut a été de 7,79 % en 2023. Par exemple, un investissement initial de 10 000 € aurait généré environ 779 € bruts par an.

4. Quels sont les avantages fiscaux de Remake Live ?

Les SCPI bénéficient généralement d'un régime fiscal avantageux, avec des revenus situés à l’étranger.

Conclusion

Remake Live se positionne comme une SCPI innovante et performante qui répond aux attentes des investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements tout en bénéficiant d'une gestion transparente et sans frais d'entrée. Avec un rendement brut de 7,79 % en 2023, elle constitue une option attrayante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. Cependant, comme tout investissement, il est crucial d'évaluer soigneusement les risques et les objectifs financiers avant de prendre une décision.