Avis Corum Origin (SCPI) Investir en 2025

Lancée en 2012, Corum Origin s'est rapidement positionnée comme une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de rendement incontournable, grâce à une stratégie d'investissement audacieuse et des performances solides. Pionnière dans l'investissement immobilier européen, elle a su séduire un grand nombre d'épargnants grâce à sa diversification géographique et sectorielle. Cet article propose une analyse approfondie de Corum Origin, en explorant ses caractéristiques, ses avantages, ses inconvénients, et en répondant aux questions les plus fréquemment posées par les investisseurs.

Qu'est-ce que Corum Origin ?

Corum Origin est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Corum Asset Management. Elle se distingue par sa stratégie d'investissement 100 % européenne, qui lui permet de saisir des opportunités sur différents marchés immobiliers. La SCPI investit dans divers secteurs tels que les bureaux, commerces, la logistique, l’hôtellerie, la santé et l’éducation.

Caractéristiques principales 

• Type: SCPI de rendement à capital variable
• Société de gestion: Corum Asset Management
• Date de création: 2012
• Capitalisation: 3,262 milliards d'euros (31/12/2024)
• Nombre d'associés: 61 244 (31/12/ 2024)
• Taux de Distribution 2024 *: 6,05%
• Prix d'une part: 1 135 €
• Taux d'Occupation Financier: 97,06 %
• Délai de jouissance: 6 mois

Pourquoi Corum Origin est-elle si populaire ?

1. Une stratégie d'investissement européenne diversifiée

Corum Origin a été la première SCPI à investir à 100 % en zone euro, ce qui lui permet de profiter d'une fiscalité avantageuse et de diversifier ses investissements dans différents pays européens. La SCPI investit dans des actifs variés tels que des bureaux, des commerces, des hôtels, des locaux d'activités et des établissements de santé. Cette diversification sectorielle et géographique permet de mutualiser les risques et de saisir des opportunités sur différents marchés immobiliers.

2. Des performances solides et régulières

Depuis sa création, Corum Origin a affiché un taux de distribution annuel supérieur à 6 %, ce qui la place parmi les SCPI les plus performantes du marché. Son Taux de Rendement Interne (TRI)** sur 10 ans s'élève à 6,75 %, témoignant de sa capacité à créer de la valeur sur le long terme.

3. Une société de gestion expérimentée

Corum Asset Management est une société de gestion indépendante spécialisée dans l'immobilier. Fondée en 2011, elle a su démontrer sa capacité à traverser des crises tout en conservant un rendement attractif. Son équipe pluridisciplinaire et expérimentée accompagne les investisseurs à travers leurs placements immobiliers directs ou indirects.

4. Flexibilité et accessibilité

Corum Origin est accessible dès l'achat d'une seule part, ce qui facilite l'investissement pour les petits épargnants. De plus, elle propose différentes solutions d'investissement telles que la pleine propriété, le crédit, l'assurance-vie, les versements programmés et le réinvestissement des dividendes.

Quels sont les avantages d'investir dans Corum Origin ?

1. Diversification du portefeuille : Corum Origin permet de diversifier son patrimoine immobilier en investissant dans différents secteurs et pays européens.
2. Revenus réguliers : La SCPI distribue des revenus locatifs potentiels dès sa première année de vie.
3. Gestion professionnelle : La gestion des biens immobiliers est assurée par une équipe d'experts.
4. Accessibilité : L'investissement est accessible avec un ticket d'entrée relativement faible.
5. Transparence : Les investisseurs peuvent suivre l'évolution de la SCPI grâce aux bulletins trimestriels et au rapport annuel.

Quels sont les inconvénients de Corum Origin ?

• Frais de souscription : Des frais de souscription de 11,964 % TTC du prix de part sont appliqués.
• Politique de report à nouveau nulle : Corum Origin distribue la totalité de ses loyers, ce qui peut affecter le rendement en cas de difficultés.
• Délai de jouissance : Un délai de jouissance de 6 mois est appliqué avant de percevoir les premiers revenus.

Questions fréquentes sur Corum Origin

1. Comment souscrire à Corum Origin ?

Il est possible de souscrire directement sur le site de Corum Origin, par le biais d'un contrat d'assurance-vie Corum Life, ou en achetant des parts en démembrement.

2. Quel est le montant minimum à investir dans Corum Origin ?

Le montant minimum à investir est de 1 135 €, correspondant au prix d'une part.

3. Quelle est la politique d'investissement de Corum Origin ?

Corum Origin adopte une stratégie d'acquisition opportuniste en fonction des cycles des différents marchés immobiliers. Elle privilégie les revenus locatifs et investit dans des actifs de qualité situés en zone euro.

4. Comment sont utilisés les fonds collectés par Corum Origin ?

Les fonds collectés sont utilisés pour acquérir des biens immobiliers en Europe, en privilégiant les actifs neufs ou récents, les baux fermes et les locataires solides.

Conclusion

Corum Origin est une SCPI de rendement qui a su se démarquer grâce à sa stratégie d'investissement européenne diversifiée et à ses performances solides. Elle offre aux investisseurs la possibilité de mutualiser les risques et de saisir des opportunités sur différents marchés immobiliers. Malgré certains inconvénients tels que les frais de souscription et la politique de report à nouveau nulle, Corum Origin reste une option intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine et à percevoir des revenus réguliers.

Avant d'investir, il est essentiel de bien comprendre les caractéristiques de la SCPI, d'évaluer sa tolérance au risque et de consulter un conseiller financier.

*Rendement :  taux de distribution, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers (payés par le fonds pour le compte de l’associé), versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, soit 0,10 % pour CORUM Origin en 2024) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle de CORUM Origin.

**Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps : en effet, 1 € aujourd'hui vaut plus que 1 €
dans 1 an, car on peut immédiatement réinvestir cet euro et le faire fructifier.

La SCPI est un placement à long terme qui comporte des risques.

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne présagent pas des performances futures.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000,00€, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9.

Les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012 ; CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019 ; CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l’AMF du 21 janvier 2020 sont gérées par CORUM Asset Management, société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000 €, RCS PARIS n° 531 636 546. Siège social 1 rue Euler 75008 Paris. Agrément AMF GP-11000012 du 14 avril 2011.

CORUM Origin, visa SCPI de l’AMF sur la note d’information : n°19-10 en date du 28 mai 2019. Société de gestion : CORUM Asset Management agréée par l’AMF le 14 avril 2011 sous le n° GP-11000012, agréée au titre de la directive AIFM. Bulletin trimestriel d'information publié le 15/10/2024.