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Zoom sur la SCPI LF Opportunité Immo
La SCPI LF Opportunité Immo, gérée par La Française Real Estate Managers, se distingue par sa stratégie d'investissement axée sur les locaux d'activité et la logistique du dernier kilomètre. Depuis son lancement en 2012, cette SCPI a su développer un portefeuille immobilier (LF Opportunité Immo), composé de près de 50 actifs situés dans les principales métropoles françaises et européennes.
Performance et stratégie d'investissement
En 2023, la SCPI LF Opportunité Immo a enregistré un taux de distribution de 5,46 %, offrant ainsi une distribution stable à ses associés. La stratégie de faible endettement de la SCPI permet de saisir des opportunités relutives sur le marché, anticipant une distribution stable, voire en amélioration, pour 2024.
Chiffres clés au 31/03/2024
- Capitalisation : 312 M€
- Taux de distribution : 5,46 % au 31/12/2023
- Taux d'occupation financier : 98,2 %
Répartition sectorielle et géographique
La SCPI LF Opportunité Immo affiche une répartition sectorielle et géographique diversifiée, garantissant une résilience et une performance optimales de son portefeuille.
Répartition sectorielle
- Bureaux : 6,3%
- Logistique et locaux d'activité : 89,7%
Répartition géographique
Zoom sur une acquisition marquante
La Française a récemment acquis un immeuble en construction à Collégien, à l'est de Paris. La livraison de cet actif est prévue pour fin 2024. Cet immeuble bénéficie d'un excellent emplacement et répond aux meilleurs standards ESG (SCPI) actuels, avec un taux de rendement à l'acquisition de 7 %.
Cette acquisition à Collégien illustre notre engagement à investir dans des actifs de haute qualité, répondant aux normes ESG et offrant des rendements attractifs
Perspectives et risques
La croissance continue du marché immobilier européen, couplée à la stratégie de diversification de la SCPI LF Opportunité Immo, laisse entrevoir des perspectives positives pour les années à venir. Cependant, il est important de rappeler que les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine.
Caractéristiques de l'actif de collégien
Caractéristiques | Détails |
Adresse | Collégien, à l'est de Paris |
Date de l’acquisition | 2024 |
Typologie | Immeuble en construction |
Taux de rendement à l'acquisition | 7 % |
Conclusion
La SCPI LF Opportunité Immo continue de se positionner comme un acteur majeur dans le secteur des locaux d'activité et de la logistique. Grâce à une stratégie d'investissement prudente et diversifiée, elle offre à ses associés des rendements attractifs tout en s'adaptant aux évolutions du marché.
À lire également :
SCPI LF Opportunité Immo : Bilan du 4ème trimestre 2023
| Les points importants pour la SCPI LF Opportunité Immo | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 203.00 € |
| Découvrez LF Opportunité Immo | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
