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Zoom sur la SC Terres Invest au premier semestre 2024
Performances et acquisitions
Rythme de performance soutenu
La SC Terres Invest affiche une performance en ligne avec les attentes pour le premier semestre 2024, avec une revalorisation des terres atteignant 3,18% net annualisé. Ce rythme de performance témoigne de la solidité de la stratégie d'investissement mise en place par la société.
Nouvelle acquisition à Fontenay-les-Bris
Une des acquisitions marquantes de ce semestre est celle de Fontenay-les-Bris en Essonne. Cette nouvelle forêt vient s'ajouter aux actifs de Terres Invest, renforçant ainsi son portefeuille. Cette acquisition permet à un agriculteur de développer son activité céréalière sur une surface exploitable de 76 hectares.
L'acquisition de Fontenay-les-Bris renforce notre engagement envers le développement durable et l'optimisation des exploitations agricoles existantes
Nouveau référencement par Oradea Vie
Le nouveau référencement par Oradea Vie est également un fait marquant, ouvrant de nouvelles opportunités pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec des actifs agricoles.
Stratégie d’investissement de la SC Terres Invest
La SC Terres Invest se concentre sur l'acquisition et la mise à bail de terres agricoles. Cette stratégie vise à favoriser l'installation de jeunes agriculteurs tout en restructurant et agrandissant les exploitations agricoles existantes. L'objectif est de rechercher de meilleures performances économiques et environnementales, contribuant ainsi au développement durable des zones rurales en France.
L'engagement de Terres Invest dans l'acquisition de terres agricoles est un levier important pour le développement durable et la modernisation des exploitations agricoles
Répartition des actifs
70 à 90% des actifs du fonds sont investis en terres agricoles françaises. Les 10 à 30% restants sont placés dans des valeurs mobilières sécuritaires pour assurer la liquidité du fonds.
Caractéristiques de la SC Terres Invest
La SC Terres Invest est une société civile à capital variable, offrant une performance combinée de fermage (loyers) et de revalorisation du prix des terres. L'objectif de performance est de 5% brut sur un horizon de 8 ans avec un indice SRI de 2.
Caractéristiques | Détails |
Frais de gestion | 1,50%/an |
Frais d’entrée | 0% en assurance vie, Per et contrats de capitalisation |
SFDR | 9 |
Modalités de souscription
Les parts de la SC Terres Invest sont accessibles aux arbitrages et aux versements libres dès 1000€. La valeur liquidative est bimensuelle, sans pénalité de sortie, et le fonds est perpétuel.
La flexibilité des modalités de souscription permet d'attirer un large éventail d'investisseurs, soucieux de diversifier leur portefeuille avec des actifs tangibles et durables
Liquidité
La valeur liquidative est bimensuelle et exerçable sans pénalités. Le fonds maintient une poche de liquidité représentant 10 à 30% du total, investie dans des fonds monétaires liquides pour assurer une bonne gestion de la trésorerie.
Bilan du premier semestre 2024
Lancé commercialement au dernier trimestre 2023, le fonds est dans sa phase de constitution. Au 30 juin 2024, la valeur liquidative ressort à 101,96€, en progression de 1,59% depuis le 31 décembre 2023. Plusieurs dossiers sont sous compromis pour accompagner le succès commercial du fonds.
La croissance régulière et la faible volatilité de la SC Terres Invest sont des indicateurs positifs pour les investisseurs recherchant des placements sécurisés et performants
Tableau récapitulatif des acquisitions
Localisation | Superficie | Culture | Prix |
Fontenay-les-Bris | 76 ha | Céréales | 766 K€ |
Chambois | 59 ha | Lin | 671 K€ |
Bussy | 204 ha | Céréales | 1 373 584 € |
Marnay | 80 ha | Céréales | 670 K€ |
Civray-Sérille | 256 ha | Céréales | 2,53 M€ |
Château Kirwan | 1,26 ha | Vignoble | 1,6 M€ |
Conclusion
La SC Terres Invest continue de renforcer sa position sur le marché des terres agricoles, avec des acquisitions stratégiques et une performance en ligne avec les attentes. Son engagement envers le développement durable et la modernisation des exploitations agricoles en fait un choix attractif pour les investisseurs à la recherche d'actifs tangibles et durables.
Investir dans la SC Terres Invest, c'est soutenir le développement durable des zones rurales tout en bénéficiant d'une diversification patrimoniale attractive
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
