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âExcellentâ, 150 avis
Victoire dâOr pour la SCPI AEW Paris Commerces
La SCPI AEW Paris Commerces, gérée par AEW Patrimoine, s'est vue décerner la Victoire d'Or par le magazine Le Particulier. Cette récompense prestigieuse marque une étape importante dans la reconnaissance de son excellence dans le secteur des commerces.
Une distinction méritée
La Victoire d'Or des SCPI investies en commerces est attribuée après une évaluation rigoureuse basée sur plusieurs critères, dont la plus-value potentielle, la stabilité des dividendes, le taux d'occupation financier (TOF), et le niveau d'endettement. AEW Paris Commerces se distingue par sa stratégie d'investissement ciblée et sa gestion performante.
Performance et stratégie
La SCPI AEW Paris Commerces, issue de la fusion des SCPI ACTIPIERRE 1, 2, et 3, est principalement investie dans des commerces de pieds d'immeuble, avec une majorité de ses actifs situés à Paris. Les adresses prestigieuses, telles que l'avenue Victor-Hugo (75016) et Neuilly (92), contribuent à un taux d'occupation financier remarquable de 96%.
Données clés de la SCPI
La SCPI AEW Paris Commerces affiche un taux d'occupation financier de 95,83% au 3e trimestre 2023, légèrement en baisse par rapport au trimestre précédent. La surface totale du patrimoine est de 71 582 m², avec 6 772 m² vacants. Le taux d’encaissement des loyers se maintient à un niveau élevé de 97,87%.
Mouvements locatifs et performance
Sur le plan des mouvements locatifs, la SCPI a enregistré des locations totalisant 287 m², réparties entre Paris et la région parisienne. Côté libérations, 1 562 m² ont été libérés sur différents sites. Ces mouvements témoignent de la dynamique active de la gestion de la SCPI.
Évolution de la capitalisation et des dividendes
La capitalisation de la SCPI s'élève à 318 272 714 € au dernier prix acquéreur, avec une évolution positive du prix de la part de 13,08% en 2023. Le taux de distribution prévisionnel pour 2023 est de 6,12%, traduisant une bonne performance en termes de revenus distribués.
La Victoire d'Or obtenue par la SCPI AEW Paris Commerces confirme son positionnement stratégique et sa gestion efficiente dans le secteur immobilier des commerces. Cette récompense souligne l'expertise d'AEW Patrimoine et offre une perspective favorable pour les investisseurs.
La Victoire d'Or de la SCPI AEW Paris Commerces illustre l'importance d'une gestion stratégique et d'une sélection rigoureuse des actifs pour réussir dans l'immobilier commercial.
Tableau récapitulatif des performances de la SCPI AEW Paris Commerces
Indicateur | Valeur au 3T 2023 |
Capitalisation | 318 272 714 € |
Taux d’Occupation Financier (TOF) | 95,83% |
Surface totale du patrimoine | 71 582 m² |
Taux d’encaissement des loyers | 97,87% |
Taux de distribution prévisionnel | 6,12% |
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| Les points importants pour la SCPI AEW Paris Commerces | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts ⏠|
| AEW Paris Commerces | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
