Urban Premium acquiert un local commercial dans le 15ème à Paris

Le 5 juin 2024, URBAN PREMIUM a procédé à l’acquisition d’un local commercial dans le 15ème arrondissement de Paris pour le compte de la SCPI Urban Coeur Commerce. Cette transaction, d’un montant de 1,2 million d’euros hors droits et frais d’agence, marque une nouvelle étape dans la stratégie d'investissement de la SCPI.

Détails de l'acquisition

Emplacement stratégique

Le local commercial est situé Rue Vaugirard, bénéficiant de la proximité avec le Parc des Expositions de la Porte de Versailles. Cet emplacement est le long d’un axe structurant du sud-ouest de Paris, offrant une visibilité et une accessibilité optimales. Ce local d'angle est loué selon un bail 3/6/9 ans à l’enseigne nationale de restauration FIVE PIZZA et développe une surface utile d’environ 125 m².

Cette acquisition renforce notre positionnement sur les actifs commerciaux de proximité dans les centres-villes dynamiques - URBAN PREMIUM.

Un atout pour Urban Coeur Commerce

Renforcement du positionnement

Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Urban Coeur Commerce consolide sa stratégie d'investissement dans les actifs commerciaux de proximité situés dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes. Cette approche permet de diversifier les risques et de maximiser les opportunités de rendement.

Conditions de la transaction

Pour cette transaction, Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale LETULLE DELOISON DRILHON-JOURDAIN. L’acquisition s'inscrit dans le cadre de l'augmentation de capital de la SCPI Urban Coeur Commerce, actuellement ouverte au public. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros, avec un minimum de souscription de 10 parts.

Contexte et perspectives

Le marché immobilier parisien

Paris, et en particulier le 15ème arrondissement, reste une zone très attractive pour les investisseurs immobiliers. Le secteur des locaux commerciaux y est particulièrement dynamique grâce à la densité de la population et à la forte demande des enseignes de restauration et de commerce de détail.

Le 15ème arrondissement de Paris offre un cadre idéal pour les investissements immobiliers grâce à son dynamisme et sa demande soutenue

Perspectives pour Urban Premium

Cette acquisition témoigne de la capacité d'URBAN PREMIUM à identifier et à saisir des opportunités d’investissement stratégique. La SCPI Urban Coeur Commerce vise à continuer sur cette lancée, en renforçant son portefeuille d'actifs et en maximisant les rendements pour ses investisseurs.

Tableau récapitulatif de la transaction

Conclusion

L'acquisition du local commercial rue Vaugirard par Urban Premium pour le compte de la SCPI Urban Coeur Commerce est une opération stratégique qui renforce le portefeuille d'actifs de la SCPI. Grâce à un emplacement privilégié et une gestion prudente, cette transaction est prometteuse pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs placements dans l'immobilier commercial de proximité.

Investir dans des actifs situés dans des zones dynamiques et bien desservies permet de sécuriser et d'optimiser les rendements

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