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“Excellent”, 150 avis

Urban Coeur Commerce renforce son positionnement sur les commerces de proximité

Publié par Jonathan Dhiver le 10 nov. 2022
Mis Ă  jour le 12 janv. 2024
3 min. de lecture
urban-coeur-commerce-renforce-son-positionnement-sur-les-commerces-de-proximite

Urban Premium annonce l’acquisition d’un nouveau portefeuille d’actifs commerciaux pour le compte de la SCPI Urban Coeur Commerce. A travers cette opération, la SCPI consolide ainsi son positionnement sur les commerces de proximité à Toulouse, notamment dans le secteur de la santé et du bien-être.

Urban Coeur Commerce acquiert un portefeuille de commerces

La SCPI Urban Coeur Commerce poursuit son développement et réalise l’acquisition d’un portefeuille de commerce à Toulouse. Situé au plein cœur de la ville, l’actif est loué à acteur de la santé et du bien-être. Natural Shop 65 est engagé dans le cadre d’un bail, d’une durée résiduelle de 7,5 ans. Ce qui permet à l’investissement immobilier de générer un taux de rendement de 5,51 %, acte en mains. 

Une nouvelle fois, Urban Coeur Commerce conforte sa conviction sur les commerces de proximité en hyper centre-ville de métropoles régionales. Rappelons, en effet, que la SCPI détient un patrimoine immobilier constitué majoritairement de commerces, soit 60 % au 30/06/2022, établis à 96 % en régions.

urban_coeur_commerce_acquiert_un_portefeuille_de_commerces

La SCPI Urban Coeur Commerce ouvre l’augmentation de son capital au  public

Lancée en 2018, Urban Coeur Commerce est une jeune SCPI commerce qui a pour objecif de se positionner principalement sur les commerces de centre-ville, bénéficiant du dynamisme économique territorial. Forte d’un parc immobilier composé d’enseignes internationales, nationales et locales, Urban Coeur Commerce délivrera un rendement de 4,70 % en 2022, et annonce déjà un objectif cible de 5 % pour 2023.

Grâce à la connaissance profonde des dynamiques et ambitions régionales d’Urban Premium, la SCPI procède actuellement à l’augmentation de son capital, ouverte au public. Son capital social maximum s’élève à 101,3 M€ (primes d’émission incluse). A ce jour,  l’augmentation est souscrite à hauteur de 36 M€. A noter que le prix de souscription à Urban Coeur Commerce est fixé à 300 € part, incluant une prime d’émission de 53 €. 

Les points importants de la SCPI Urban Coeur Commerce

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieCommerces (SCPI de rendement)
CapitalVariable
Sous-jacent immobilierCommerces de proximité, commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres
LocalisationRégions, Île-de-France
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionURBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, démembrement de propriété
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Prix acquéreur300 €
Minimum de souscription10 parts
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Dans le cadre de cette transaction, URBAN PREMIUM a été conseillée par l’étude notariale LETULLE DELOISON DRILHON-JOURDAIN. 

Source : Communiqué de presse - URBAN PREMIUM - novembre 2022


Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 300.00 €
Urban Coeur Commerce (SCPI rendement)

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Commerce Scpi de rendement Augmentation de capital Rendement Taux de distribution

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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