UPEKA renforce son portefeuille avec un actif en Espagne

La SCPI UPEKA poursuit son expansion en Europe

La SCPI UPEKA continue d’élargir son portefeuille immobilier à l’étranger avec une nouvelle acquisition significative en Espagne. Cette fois-ci, c’est dans la région de Valence qu’UPEKA a décidé d’investir, en se positionnant sur un actif industriel de grande envergure. Cette opération, réalisée sous la forme d’un Sale and Lease back, renforce l'ancrage de la SCPI sur le marché européen, en particulier en Espagne, un marché stratégique pour les investissements immobiliers à haut rendement.

Un actif stratégique dans une région clé

L’actif acquis par la SCPI UPEKA est un ensemble immobilier de 5 360 m², regroupant des bureaux, des espaces de stockage et des zones d’activité. Situé dans une région reconnue pour sa spécialisation dans la production de granulés à destination de l’industrie céramique, cet actif bénéficie d’une localisation idéale pour l’activité industrielle de la région de Valence. L'acquisition est d'autant plus stratégique que le locataire est une entreprise familiale spécialisée dans ce secteur, garantissant une occupation de l'actif sur le long terme.

Investir dans des actifs industriels en Espagne permet de diversifier son portefeuille et d'optimiser la #rentabilité dans des zones à fort potentiel

Un bail ferme de 15 ans pour une stabilité locative

L'un des points forts de cette acquisition est la signature d’un bail ferme de 15 ans avec le locataire actuel. Cette durée de bail assure une stabilité des revenus locatifs pour la SCPI UPEKA, offrant ainsi une meilleure visibilité sur les flux de trésorerie futurs. Cette stratégie permet également de sécuriser les rendements pour les investisseurs sur le long terme.

Un bail de longue durée, associé à un actif dans un secteur dynamique, permet de pérenniser les revenus locatifs et de stabiliser les performances de l'investissement

Un rendement compétitif de 7,57%

Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI UPEKA vise un rendement acte en main de 7,57%, ce qui constitue une performance très compétitive sur le marché actuel. Ce rendement s’inscrit dans la stratégie d’UPEKA de rechercher des actifs offrant des performances attractives, tout en diversifiant géographiquement son portefeuille pour minimiser les risques.

UPEKA renforce son exposition à l’international

Avec cette acquisition, la part d’actifs situés hors de France dans le portefeuille d’UPEKA atteint désormais 86% au 15 octobre 2024. Cela confirme l’engagement de la SCPI à renforcer sa présence internationale, en particulier sur des marchés européens à fort potentiel, comme l’Espagne et l’Irlande.

Diversifier ses investissements à l'international permet de limiter les risques tout en profitant des opportunités offertes par des marchés dynamiques

Perspectives d’investissement

UPEKA ne compte pas s’arrêter là. Dans ses projets à court terme, la SCPI prévoit d’acquérir un autre actif en Espagne ainsi qu’un ensemble d’actifs en Irlande. Cette dynamique d’investissement est rendue possible grâce à une collecte continue de fonds, essentielle pour soutenir ces projets ambitieux. L'objectif de distribution pour l’année 2024 est de dépasser les 8%, une performance qui démontre la solidité de la stratégie de la SCPI.

Conclusion

La SCPI UPEKA poursuit une stratégie ambitieuse de diversification géographique et de recherche de rendements attractifs à travers des investissements internationaux. Cette nouvelle acquisition en Espagne vient conforter la performance de la SCPI, tout en offrant des perspectives intéressantes pour les années à venir. Pour les investisseurs, il s'agit d'une opportunité de participer à une dynamique de croissance soutenue par des acquisitions stratégiques.

Suivre une stratégie d'investissement diversifiée, tant géographiquement que sectoriellement, permet de maximiser les opportunités tout en minimisant les risques

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