UPEKA : Rendement annualisé de 8,11 % depuis le début de l’année 2024

Depuis le début de l’année 2024, la SCPI UPEKA a réussi à offrir à ses associés un rendement annualisé attractif de 8,11 %, une performance qui reflète la solidité de sa stratégie de diversification sectorielle et géographique. Dans un contexte économique marqué par des fluctuations et des incertitudes, ce rendement positionne UPEKA parmi les SCPI offrant une alternative stable et performante pour les investisseurs à la recherche de placements immobiliers à long terme.

Le portefeuille diversifié de la SCPI UPEKA

La SCPI Upeka s’est distinguée par son investissement stratégique en Europe, concentré principalement dans des actifs situés aux Pays-Bas (46 %) et en Espagne (38 %), avec une part plus modeste en France (16 %)​.

Cette diversification ne se limite pas à la géographie. En effet, la répartition sectorielle des investissements s’étend sur plusieurs secteurs :

• Commerce : 38 %
• Logistique et locaux d’activité : 36 %
• Bureaux : 26 %

Grâce à cette approche, la SCPI UPEKA peut mieux répartir les risques, en s’éloignant d’une dépendance unique au secteur du bureau, tout en s’alignant sur les nouvelles dynamiques du marché immobilier européen.

Analyse des performances financières d’UPEKA

La performance annualisée de 8,11 % atteint par la SCPI Upeka en 2024 témoigne de la bonne santé financière de la SCPI et de la qualité de son portefeuille immobilier. Les données clés de la SCPI au 30 septembre 2024 comprennent :

• Taux d’occupation financier (TOF) : 100 %
• Capitalisation : 26,49 millions d’euros
• Ratio d’endettement (LTV) : 5,0 %

Ce rendement repose en grande partie sur des actifs bien situés, assurant un taux d’occupation optimal. La SCPI a également versé trois acomptes de distribution au cours de l’année, totalisant 11,18 euros par part, ce qui correspond à l’objectif de distribution annoncé.

Les dernières acquisitions : Renforcement en Espagne

UPEKA ( SCPI sans frais)  a renforcé son portefeuille en Espagne avec un actif de 2 700 m², pris à bail pour une durée ferme de sept ans par une entreprise spécialisée dans le design et la construction d’espaces intérieurs. Cette acquisition s’inscrit dans une politique d’expansion continue en Europe, permettant à la SCPI de diversifier davantage ses revenus.

Les frais et caractéristiques de la SCPI UPEKA

UPEKA se distingue également par une politique tarifaire avantageuse pour ses associés :

• Commission de souscription : 0 %
• Commission de gestion : 15 % HT sur les flux locatifs
• Frais de sortie : dégressifs en cas de retrait anticipé avant 6 ans

L’absence de frais de souscription, combinée aux rendements attractifs, constitue un atout pour les investisseurs à la recherche de placements immobiliers performants et bien structurés.

Engagement environnemental : Label ISR et stratégie ESG

La SCPI UPEKA a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en septembre 2024, ce qui souligne son engagement envers des pratiques d’investissement responsables. Le label ISR valorise les investissements immobiliers respectueux de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) :

• Réduction de la consommation énergétique des actifs
• Bien-être et sécurité des occupants
• Sensibilisation des parties prenantes aux pratiques durables

Cet engagement permet à UPEKA d’aligner ses stratégies sur les préoccupations environnementales croissantes de ses investisseurs.

Conclusion : Un placement attractif et diversifié

Avec un rendement annualisé de 8,11 % au 30 septembre 2024, la SCPI UPEKA représente une opportunité solide pour les investisseurs souhaitant accéder à un portefeuille immobilier diversifié, performant et engagé dans des pratiques durables. Sa structure de frais compétitive et son label ISR renforcent son attractivité en tant que véhicule d’investissement.

Dans un contexte économique incertain, la SCPI UPEKA continue de permettre une diversification et une stabilité aux investisseurs orientés vers le long terme.

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