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Un point sur la SCPI LF Avenir Santé
La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI thématique qui investit dans le secteur de la santé et du médico-social. Cette SCPI a été créée en juillet 2021 et a pour objectif de répondre aux besoins du secteur en matière d'immobilier de santé. Dans cet article, nous allons faire le point sur la SCPI LF Avenir Santé et ses performances.
Une stratégie d'investissement ciblée
La SCPI LF Avenir Santé a pour stratégie d'investissement de se concentrer sur le secteur de la santé et du médico-social. Elle investit dans des immeubles en France et en Europe, loués à des exploitants reconnus dans leur domaine d'expertise. Deux ans après son lancement, la SCPI a constitué un patrimoine riche de 32 immeubles, répartis entre des pôles de santé, des cliniques, des maisons de repos, des crèches, des résidences seniors et des colivings seniors.
Zoom sur une acquisition marquante
Parmi les acquisitions récentes de la SCPI LF Avenir Santé, on peut citer l'acquisition d'un centre de soins au cœur de la zone de développement stratégique de Cherrywood, au sud-est de Dublin. Cet immeuble de 2 360 m² dispose de salles de consultation, de traitement et d'IRM, d'espaces de repos, etc. Il est loué à une compagnie d'assurance irlandaise pour une durée ferme de 15 ans.
Les chiffres clés de la SCPI LF Avenir Santé
Au 31 décembre 2023, la capitalisation de la SCPI LF Avenir Santé s'élevait à 183 millions d'euros. Le taux de distribution pour l'année 2023 était de 4,80 %, avec un taux d'occupation financier de 100 %.
La répartition sectorielle du patrimoine de la SCPI est la suivante :
- 47 % pour le pôle santé,
- 35 % pour les cliniques,
- 13 % pour les maisons de repos,
- 2 % pour les crèches,
- 2 % pour les résidences seniors
- 1 % pour les colivings seniors.
La répartition géographique est la suivante :
- 37 % pour Paris,
- 34,3 % pour les régions,
- 4,3 % pour l'Ile-de-France,
- 13,9 % pour la Belgique
- 10,6 % pour l'Irlande.
Les risques associés à la SCPI LF Avenir Santé
Comme tout investissement en SCPI, la SCPI LF Avenir Santé comporte des risques. Il est recommandé d'acquérir des parts de SCPI dans une optique de diversification de son patrimoine et pour une durée de placement minimale de 9 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Tableau récapitulatif
Caractéristiques | Valeurs |
Capitalisation | 183 M€ |
Taux de distribution | 4,80 % |
TOF | 100 % |
Répartition sectorielle | Pôle santé : 47 % - Clinique : 35 % - Maisons de repos : 13 % - Crèche : 2% - Résidence senior : 2% - Coliving senior : 1% |
Répartition géographique | Paris : 37 % - Régions : 34,3 % - Ile de France : 4,3% - Belgique : 13,9% - Irlande : 10,6% |
Durée de placement recommandée | 9 ans |
Risques | Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification |
En conclusion, la SCPI LF Avenir Santé est une SCPI thématique qui investit dans le secteur de la santé et du médico-social. Sa stratégie d'investissement ciblée lui a permis de constituer un patrimoine riche et diversifié, avec des acquisitions marquantes comme le centre de soins de Cherrywood. Les performances de la SCPI sont encourageantes, mais il convient de garder à l'esprit les risques associés à tout investissement en SCPI.
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| Les points importants pour la SCPI LF Avenir Santé | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 300.00 € |
| SCPI LF Avenir Santé Avis | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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