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“Excellent”, 150 avis

Un nouveau locataire musclé pour la SCPI Ficommerce Proximité

Publié par Jonathan Dhiver le 19 janv. 2024 Mis Ă  jour le 20 fĂ©vr. 2024 3 min. de lecture
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L'arrivée d'ON AIR Fitness à Malakoff : un tournant sportif pour Ficommerce Proximité

La SCPI Ficommerce ProximitĂ©, gĂ©rĂ©e par FIDUCIAL GĂ©rance, marque un tournant significatif avec l'installation d'un nouveau locataire dynamique, ON AIR Fitness Malakoff, dans la ville de Malakoff (92). Occupant une superficie de 1 300mÂČ, ce club de sport au concept original reprĂ©sente une avancĂ©e stratĂ©gique tant pour la SCPI que pour le secteur immobilier dĂ©diĂ© aux commerces de proximitĂ©.

Un concept innovant : sport, musique et design

ON AIR Fitness Malakoff se distingue par son approche tridimensionnelle combinant le sport, la musique et le design. Ce format inĂ©dit de club de sport offre divers espaces dĂ©diĂ©s : cardio-training, musculation, cross training, charges libres, zone abdominale, et mĂȘme une boxe avec ring. La disponibilitĂ© de machines de musculation haut de gamme en illimitĂ©, ainsi qu’un espace spĂ©cialement conçu pour les femmes, tĂ©moigne de l'engagement d'ON AIR Fitness envers une expĂ©rience clientĂšle riche et diversifiĂ©e.

La diversification des espaces au sein d'ON AIR Fitness illustre une réponse adaptée aux différents besoins et préférences des adhérents. Cette stratégie pourrait s'avérer bénéfique pour la valeur locative de la SCPI Ficommerce Proximité.

Accessibilité et commodités : un atout majeur

Situé à seulement deux minutes de la Porte de Chùtillon, ON AIR Fitness bénéficie d'une excellente accessibilité, que ce soit par les transports en commun ou en voiture. Le fait que le centre commercial de Malakoff, qui héberge ON AIR Fitness, propose un parking gratuit est un avantage distinctif, surtout dans une zone urbaine dense comme les Hauts-de-Seine. Cette accessibilité facilite non seulement la venue des clients mais renforce également l'attractivité du centre commercial, créant un cercle vertueux pour les commerces environnants.

Ficommerce Proximité : des performances notables

La SCPI Ficommerce ProximitĂ©, actuellement en cours d’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable), se concentre sur les commerces de pied d'immeuble et les Retail Parks dans Paris, l'Île-de-France et les grandes mĂ©tropoles. Ses performances financiĂšres sont notables avec un taux de distribution en 2022 de 4,57% et un Taux de Rendement Interne (TRI) sur 20 ans de 9,06%.

Ces chiffres témoignent de la solidité et de la pertinence de la stratégie d'investissement de la SCPI Ficommerce Proximité, se positionnant ainsi comme une option attrayante pour les investisseurs.

tout-sur-l-investissement-en-scpi

Tableau récapitulatif : SCPI Ficommerce Proximité

CritĂšre

DĂ©tail

Nouveau locataire

ON AIR Fitness Malakoff

Superficie

1 300mÂČ

Emplacement

Malakoff, 92

Concept

Sport, Musique, Design

Taux de distribution 2022

4,57%

TRI sur 20 ans

9,06%

Label

ISR (en cours)

Conclusion et perspectives

L'installation d'ON AIR Fitness dans les locaux de la SCPI Ficommerce Proximité représente non seulement une avancée pour la diversification des locataires de la SCPI, mais aussi un renforcement de son attractivité et de sa performance. Ce nouvel aménagement à Malakoff, en offrant une expérience unique en son genre, pourrait jouer un rÎle positif dans la trajectoire de croissance de la SCPI. L'avenir semble sportif pour Ficommerce Proximité, une SCPI qui continue de prouver sa capacité à s'adapter et à innover dans le secteur immobilier commercial.

À lire Ă©galement : 

Fiducial Gérance : nouveaux délais de jouissance pour les SCPI thématiques


Les points importants pour la SCPI Ficommerce Proximité
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 210.00 €
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Immobilier commercial Investissement scpi Stratégie immobiliÚre Ficommerce proximité On air fitness malakoff Club de sport innovant

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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