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“Excellent”, 150 avis
Un excellent démarrage pour la SCPI PF Hospitalité Europe pour sa première année pleine !
Lancée en 2021, la SCPI PF Hospitalité Europe gérée par Périal AM a déjà séduit plus de 4 000 associés ayant placé plus de 130 M€ !
Une SCPI répondant à des besoins sociétaux européens
La SCPI PF Hospitalité Europe s’appuie sur l’expertise que Perial AM a développée sur la thématique environnementale, et y ajoute une dimension sociétale en se positionnant sur le secteur de l’hospitalité. L’enjeu est ainsi de répondre aux besoins sociétaux structurels des métropoles européennes. Avec PF Hospitalité Europe, PERIAL AM souhaite contribuer au développement des infrastructures de santé (EPHAD, cliniques, centres médicaux et de soins) et participer au développement du tissu éducatif (résidences étudiantes, crèches, écoles...), un secteur en sous-offre.
Une stratégie d'investissement orienté vers l’hospitalité en Europe
La politique d’investissement de cette SCPI vise à se constituer un patrimoine immobilier orienté vers les secteurs de l’hébergement, la santé, l’éducation et l’hôtellerie. Il s’agit de secteurs portés par des tendances démographiques européennes fortes : le vieillissement de la population, la hausse de la population étudiante, les besoins de mobilités liés notamment aux nouveaux modes de travail, ou encore au tourisme. Le patrimoine immobilier cible de la SCPI sera localisé hors de France, dans les métropoles dynamiques des pays de la zone Euro comme l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique ou encore l’Espagne. Ce patrimoine aussi bien diversifié typologiquement que géographiquement permettra une bonne mutualisation des risques.
Un patrimoine de qualité opéré par des locataires solides
Au 31/12/2021, le patrimoine immobilier de la SCPI PF Hospitalité Europe est constitué de 10 immeubles. Une de ses principales acquisitions porte sur un portefeuille d’hôtels situés en Espagne et opéré par un acteur international solide, B&B Hôtels pour une durée ferme résiduelle de 11 ans. Pour rappel, B&B Hôtels est une chaîne hôtelière indépendante leader dans le secteur budget et économique qui compte plus de 580 hôtels, 52 000 chambres réparties dans 14 pays, principalement en Europe. Reconnue pour son concept « Only For Everyone », l’enseigne propose aux clientèles professionnelles et loisirs une combinaison de confort, de design et de services de qualité (accueil 24/24, parking, connectivité, ...) à un prix attractif.
La SCPI PF Hospitalité Europe a également investi en Allemagne, et aux Pays-Bas.
Une performance supérieure à la moyenne du marché !
Le taux de distribution s’élève à 4,53 % pour sa première année complète d’existence. Pour l’année 2022, elle a un objectif de rendement entre 4,75 % et 5,25 %.
La SCPI PF Hospitalité Europe est accessible dès 1000 euros pour un minimum de 5 parts.
Vous pouvez y souscrire comptant, à crédit ou en démembrement.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI HOSPITALITE EUROPE | |
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Spécialisée |
Sous-jacent | Santé, hôtels, logements |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Liquidité | Très réduite |
Dernier prix acquéreur | 200 € |
Minimum de souscription | 5 parts |
Indicateur de risque | 4/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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| Les points importants pour la SCPI PF Hospitalité Europe | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 181.00 € |
| SCPI PF Hospitalité Europe Avis | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
