Trois acquisitions stratégiques pour Remake Live en Écosse

Remake Asset Management, pour le compte de sa SCPI Remake Live, continue d'étoffer son portefeuille européen en réalisant trois acquisitions d'immeubles en Écosse, pour une valeur totale de 60,2 M€. Ces investissements, situés à Dundee, Glasgow et Aberdeen, renforcent la présence de Remake Asset Management sur le marché britannique, avec une approche axée sur des baux longs et des rendements élevés.

Des acquisitions dans des villes stratégiques

Les trois immeubles acquis représentent une surface totale de 22 700 m², sont 100% loués et bénéficient de baux d’une durée ferme moyenne de 17,1 ans. Ces investissements offrent un taux de rendement initial pondéré de 7,34%, confirmant l’intérêt de Remake Asset Management pour le marché immobilier britannique.

Ces acquisitions reflètent notre stratégie opportuniste sur un marché que nous considérons actuellement sous-évalué – Julien Lamy, Directeur des Investissements chez Remake

Détail des acquisitions

Acquisition à Dundee : Un centre pour BT Group

Le premier investissement de 28,6 M€ concerne un immeuble neuf de 7 107 m², entièrement loué à BT Group dans le cadre d'un bail de 17,5 ans. Situé au centre de Dundee, à proximité de la gare et de la principale zone commerciale, cet immeuble bénéficie d'une certification BREEAM "Excellent" et de la meilleure note d'efficience énergétique EPC "A". Le rendement net est de 7,12%.

• Emplacement stratégique au centre de Dundee
• Bénéfice des projets de développement du front de mer
• Hébergement de 1 000 employés de BT Group

Acquisition à Glasgow : Le siège de Scottish Television

À Glasgow, Remake Live a acquis le siège de Scottish Television (STV) pour un montant non dévoilé. Cet immeuble de 5 700 m², construit en 2006 et régulièrement rénové, est loué pour une durée ferme de 17 ans, avec un rendement initial de 7,13%.

• Emplacement au cœur du centre médiatique de Glasgow
• Bail sécurisé avec Scottish Television
• Rendement solide et stable

Acquisition à Aberdeen : Siège d’Hydrasun

La troisième acquisition concerne un ensemble de bureaux et locaux d’activité de 9 900 m² à Aberdeen, loué à Hydrasun, une société écossaise active dans le secteur de l’énergie. L’investissement de 17,5 M€ affiche un rendement initial de 7,89%, avec un bail de 16,5 ans.

• Emplacement stratégique à proximité des clients d'Hydrasun
• Rendement attractif dans un marché dynamique
• Bail institutionnel garantissant la stabilité locative

Le marché britannique offre des baux longs et protecteurs pour les bailleurs, mais il reste volatil – Julien Lamy

Une stratégie opportuniste dans un marché sous-évalué

Ces acquisitions témoignent de la stratégie opportuniste de Remake Live sur le marché britannique. Selon Julien Lamy, le marché immobilier du Royaume-Uni présente des primes de risque élevées par rapport à d’autres pays d’Europe continentale, alors que les risques techniques et locatifs sont maîtrisés.

Remake Live, par cette approche, cherche à tirer profit des opportunités tout en offrant à ses investisseurs des rendements solides et des baux sécurisés.

Tableau récapitulatif des acquisitions

Conclusion

Avec ces trois acquisitions stratégiques, Remake Live démontre une nouvelle fois sa capacité à saisir des opportunités sur des marchés clés en Europe. Ces investissements, marqués par des rendements attractifs et des baux institutionnels sécurisés, viennent renforcer la position de la SCPI Remake Live dans la diversification internationale de son portefeuille.

Nous continuons à investir dans des actifs de qualité tout en gardant un œil sur la volatilité du marché – Julien Lamy

Les acquisitions récentes de Remake Live soulignent l'importance de s'adapter aux conditions du marché tout en recherchant des opportunités à long terme.

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