Swiss Life AM lance Mistral Sélection, sa première SCPI sans frais

Swiss Life Asset Managers France a récemment dévoilé sa nouvelle offre sur le marché des SCPI : Mistral Sélection. Cette SCPI se distingue notamment par l'absence de frais d'entrée, une première pour la société, et une stratégie d’investissement agile orientée vers le marché immobilier professionnel en France et en Europe.

Stratégie d'investissement diversifiée

Contexte et objectifs

En 2023, le secteur immobilier a subi des turbulences majeures, marquées par une hausse des taux d'intérêt et une baisse des valorisations. Face à ce nouveau cycle, Swiss Life Asset Managers France voit une opportunité pour les investisseurs d'élargir et de diversifier leurs portefeuilles immobiliers.

Approche opérationnelle

La SCPI Mistral Sélection emploie une stratégie d'investissement ciblant des actifs à fort potentiel de rendement. L’équipe de gestion analyse les dynamiques régionales (  changements structurels, démographiques, et technologiques )pour sélectionner des actifs qui répondent non seulement aux exigences actuelles mais aussi futures des marchés.

Impact territorial et thématiques d'investissement

Secteurs ciblés

La stratégie d’investissement s’étend à divers secteurs tels que les bureaux centrés sur les nouveaux modes de travail, la logistique urbaine pour répondre aux besoins du dernier kilomètre, ou encore l’hôtellerie et les espaces de loisirs adaptés à la reprise du tourisme.

Le cœur de la stratégie de la SCPI Mistral Sélection est d'identifier les territoires en mutation au regard des nouveaux modes de travail et de consommation. Notre objectif est d'investir sur des typologies d'actifs immobiliers et dans des localisations qui seront, demain, au centre de ces changements - Julien Guillemet, Directeur Adjoint.

Caractéristiques financières de la SCPI Mistral Sélection

Accessibilité et rendement

Lancée en avril 2024, Mistral Sélection offre une accessibilité notable avec un montant minimum de souscription fixé à 180€ et un objectif de taux de distribution de 6% après une période de 10 ans.

Structure des frais

Malgré l’absence de frais d’entrée, la SCPI applique une commission forfaitaire annuelle de 13,75% HT sur les produits locatifs, ce qui aligne les intérêts des gestionnaires avec ceux des investisseurs en assurant la qualité des acquisitions.

Avec un modèle sans frais d’entrée, nous offrons un véhicule d’investissement qui maximise l’impact de chaque euro investi tout en soutenant la qualité et la gestion des actifs  — Aurélie Fouilleron, Directrice Commerciale.

Durabilité et perspectives long terme

Engagement et expérience

Swiss Life Asset Managers, avec plus de 165 ans d’expérience, continue de favoriser une approche de gestion responsable et d’investissement durable pour ses clients, affirmant ainsi son rôle de leader dans la gestion d’actifs immobiliers en Europe.

Conclusion

Investir dans la SCPI Mistral Sélection représente une opportunité pour diversifier son portefeuille immobilier avec une approche innovante et sans frais d'entrée, tout en participant au développement de l'économie réelle et territoriale.

Les données présentées ici illustrent le potentiel de cette nouvelle SCPI, mais comme tout investissement, elle comporte des risques qui doivent être soigneusement évalués par les investisseurs.

Tableau récapitulatif

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