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StratĂ©gie de la SCPI Urban CĆur Commerce
MeilleureSCPI.com a Ă©changĂ© avec JĂ©rĂ©mie Hazan, Responsable de la gestion immobiliĂšre de la sociĂ©tĂ© de gestion Urban Premium. Un Ă©change exclusif pour prĂ©senter la stratĂ©gie dâinvestissement de la SCPI Urban CĆur Commerce.
SCPI Urban CĆur Commerce et lâimmobilier commercial de centre-ville
Retrouvez ci-dessous la retranscription de lâinterview de JĂ©rĂ©mie Hazan
La stratĂ©gie de la SCPI Urban CĆur Commerce sâinscrit dans celle de la sociĂ©tĂ© de gestion, Urban Premium.
Restituons peut-ĂȘtre rapidement la stratĂ©gie dâUrban Premium. Urban Premium est une sociĂ©tĂ© de gestion qui a Ă©tĂ© lancĂ© il y a 10 ans maintenant, autour dâun axe fort : lâimmobilier en centre-ville.
Nous sommes aujourdâhui, et nous gĂ©rons aujourdâhui 17 SCPI autour de deux thĂ©matiques : le rĂ©sidentiel et le commerce.
Nous gĂ©rons plus de 600 millions dâactifs sous gestion. Ce qui reprĂ©sente grosso-modo 150 immeubles sous gestion, et 140 commerces, tous situĂ©s en centre-ville.
Nous avons donc dĂ©cidĂ© â fin 2018, dĂ©but 2019 â de lancer la SCPI Urban CĆur Commerce, avec comme politique dâinvestissement fort : lâimmobilier commercial de centre-ville.
Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobiliÚre au sein d'Urban Premium
Nous investissons principalement dans des locaux commerciaux situés en centre-ville des métropoles régionales et des villes moyennes, autour de trois axes forts :
- Les commerces dits de santé,
- Les commerces de services,
- Et les commerces alimentaires.
Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent immobilier | Commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
| Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 300.00 ⏠|
| Urban Coeur Commerce (SCPI Commerce) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
