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StratĂ©gie de la SCPI Urban CĆur Commerce
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobilière de la société de gestion Urban Premium. Un échange exclusif pour présenter la stratégie d’investissement de la SCPI Urban Cœur Commerce.
SCPI Urban Cœur Commerce et l’immobilier commercial de centre-ville
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jérémie Hazan
La stratégie de la SCPI Urban Cœur Commerce s’inscrit dans celle de la société de gestion, Urban Premium.
Restituons peut-être rapidement la stratégie d’Urban Premium. Urban Premium est une société de gestion qui a été lancé il y a 10 ans maintenant, autour d’un axe fort : l’immobilier en centre-ville.
Nous sommes aujourd’hui, et nous gérons aujourd’hui 17 SCPI autour de deux thématiques : le résidentiel et le commerce.
Nous gérons plus de 600 millions d’actifs sous gestion. Ce qui représente grosso-modo 150 immeubles sous gestion, et 140 commerces, tous situés en centre-ville.
Nous avons donc décidé – fin 2018, début 2019 – de lancer la SCPI Urban Cœur Commerce, avec comme politique d’investissement fort : l’immobilier commercial de centre-ville.
Jérémie Hazan, Responsable de la gestion immobilière au sein d'Urban Premium
Nous investissons principalement dans des locaux commerciaux situés en centre-ville des métropoles régionales et des villes moyennes, autour de trois axes forts :
- Les commerces dits de santé,
- Les commerces de services,
- Et les commerces alimentaires.
Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent immobilier | Commerces essentiels (alimentaire, santé, services), autres |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 300 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
| Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 300.00 ⏠|
| Urban Coeur Commerce (SCPI Commerce) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
