Stabilité des valeurs de la SCPI Cap Foncières & Territoires

La SCPI Cap Foncières & Territoires a récemment fait l'objet d'une évaluation à mi-année par le comité d'expertise de la société de gestion Foncière et Territoires. Malgré un contexte économique incertain, cette SCPI a réussi à maintenir la stabilité de ses valeurs, offrant ainsi une certaine tranquillité d'esprit à ses investisseurs. Cet article explore les détails de cette performance et les raisons de cette stabilité.

Évaluation à mi-année

Réunion du comité d'expertise

Le comité d'expertise de Foncière et Territoires s'est réuni le 30 juillet 2024 pour évaluer le patrimoine de la SCPI Cap Foncières & Territoires. Cette réunion a permis de faire un point sur la valorisation des immeubles détenus par la SCPI.

• Revalorisation du patrimoine : L'ensemble du patrimoine s'est revalorisé de 1,15 % à patrimoine constant, malgré la décote légère de certains immeubles.
• Patrimoine récent et bien placé : La qualité du patrimoine, constitué principalement d'immeubles récents, bien construits et bien situés, contribue à cette stabilité.

La revalorisation de 1,15 % du patrimoine témoigne de la qualité et de la bonne gestion des actifs de la SCPI

Tableau récapitulatif de la valorisation

Raisons de la stabilité

Qualité du patrimoine

La SCPI Cap Foncières & Territoires dispose d'un patrimoine immobilier de grande qualité, constitué principalement d'immeubles récents et bien situés. Cette qualité se traduit par une bonne occupation et des baux de longue durée.

• Immeubles récents : Réduction des coûts de maintenance et meilleure attractivité pour les locataires.
• Baux longs : Stabilité des revenus locatifs.

La qualité du patrimoine immobilier assure une stabilité des revenus et une valorisation constante des actifs

Stratégie de gestion prudente

La société de gestion adopte une approche prudente pour maintenir le prix de part, même en période de revalorisation. Cette stratégie vise à protéger les intérêts des investisseurs en maintenant un équilibre entre valorisation et risque.

• Maintien du prix de part : Fixé à 258 €, malgré une valeur de reconstitution de 268,26 €.
• Approche prudente : Évitant les fluctuations brusques des valeurs de part.

Une gestion prudente permet de maintenir la confiance des investisseurs et de garantir une stabilité à long terme

Performances financières

Les performances financières de la SCPI au premier semestre 2024 sont également un indicateur de stabilité. Les comptes sociaux au 30 juin 2024 montrent une bonne santé financière, renforçant la position de la SCPI sur le marché.

• Résultats financiers solides : Contribuant à la revalorisation des parts.
• Distribution régulière : Maintien des distributions aux investisseurs, même en période de réévaluation.

Des performances financières solides sont essentielles pour assurer la stabilité et la confiance des investisseurs

Conclusion

La SCPI Cap Foncières & Territoires a démontré une remarquable stabilité en 2024, grâce à la qualité de son patrimoine, une gestion prudente et des performances financières solides. Cette stabilité est un gage de confiance pour les investisseurs, assurant une valorisation continue et une gestion rigoureuse des actifs. En comparaison avec d'autres SCPI, Cap Foncières & Territoires avec son patrimoine se distingue par une revalorisation positive et un écart favorable entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution.

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