Sofidy se positionne à Londres

Sofidy se positionne à Londres : Un acteur français dynamique sur le marché immobilier londonien.

Sofidy, le gestionnaire de fonds immobilier français, fait l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Londres, alors que le marché immobilier de la capitale britannique connaît une pénurie de biens à vendre.

Une acquisition stratégique sur Bouverie Street

Sofidy vient d'acheter un immeuble situé au 6-8 Bouverie Street à Holborn pour 33,5 millions de livres sterling auprès de l'investisseur américain Harbor, selon CoStar News. L'immeuble en question comprend 47 183 pieds carrés (4 383,5 mètres carrés) de bureaux et d'espaces annexes répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et cinq étages supérieurs. Entièrement rénové en 2014, il est actuellement loué à Tipall, une filiale d'Euromoney Institutional Investor, pour encore 6,3 ans. Le loyer annuel est de 2,3 millions de livres sterling, soit un rendement net initial d'environ 6,5%.

Comparaison avec d'autres transactions récentes

Le prix payé par Sofidy peut être comparé à celui de 8–10 Old Jewry, une autre vente récente, que Macquarie a acheté à Orchard Street pour 41 millions de livres sterling, soit un rendement net initial de 6,72%. Sofidy est un investisseur actif sur les marchés immobiliers européens. En 2020, il a conclu une transaction de vente et location avec Penguin Random House, la célèbre maison d'édition, pour son bureau situé au 20 Vauxhall Bridge Road, SW1, d'une valeur de 67 millions de livres sterling.

Des ventes en cours à Londres

Parallèlement, la Benesco Charity a mandaté Michael Elliott pour vendre Artillery House, un immeuble de bureaux de 63 000 pieds carrés situé sur Artillery Row à Victoria dans le West End, pour un montant de 52,5 millions de livres sterling, soit un rendement net initial de 5,24%. C'est une vente assez rare sur le marché londonien actuel.

Le marché immobilier londonien en 2023

Selon Savills, seulement quatre biens ont été mis en vente ouvertement en février dans le West End, pour un volume total de 88 millions de livres sterling, portant le volume cumulé de biens nouvellement commercialisés en 2023 dans ce secteur à 638,5 millions de livres sterling. En même temps, les volumes d'investissement dans le West End se sont élevés à 343 millions de livres sterling en février, répartis sur trois transactions, portant le chiffre d'affaires annuel à 503 millions de livres sterling sur cinq transactions. Cela correspond à la moyenne quinquennale en termes de volume, mais représente une chute de 52% en nombre de transactions.

En conclusion, Sofidy gestionnaire de SCPI continue de renforcer sa présence sur le marché immobilier européen et notamment à Londres. Cette acquisition montre l'ambition de l'entreprise française de se positionner comme un acteur incontournable dans la capitale britannique, malgré un marché immobilier quelque peu en berne. Les opportunités d'investissement se font rares, mais Sofidy réussit à tirer son épingle du jeu en réalisant des transactions stratégiques. À l'avenir, il sera intéressant de suivre l'évolution du marché londonien et les actions de Sofidy sur ce dernier.

Source : CoStar

À lire également : 

• Qu’est ce qu’une société de gestion ?
• Les SCPI qui se positionnent au Royaume Uni