Sofidy et Klépierre acquièrent le centre commercial O’Parinor

Introduction à l'acquisition majeure

Sofidy, en partenariat avec Klépierre, a annoncé la signature d'un accord pour l'acquisition du centre commercial O’Parinor. Ce centre, situé au Nord-Est de Paris, est un actif immobilier de premier plan avec près de 70 000 mètres carrés de surface commerciale.

Historique et caractéristiques d'O’Parinor

Ouvert en 1974 et rénové en 2014, O’Parinor est un pilier commercial dans sa zone de chalandise. Il accueille des enseignes nationales et internationales majeures et un cinéma de 14 salles, affirmant sa position comme l'un des centres commerciaux les plus importants de la région.

Détails de l'acquisition

Partenariat Sofidy-Klépierre

Sofidy et Klépierre ont convenu d'un partenariat à hauteur de 75% pour Sofidy et 25% pour Klépierre. Le rôle de Klépierre sera centré sur la gestion locative et immobilière, tandis que Sofidy prendra en charge le Fund Management.

Crédit Photo : Cushman & Wakefield et Knight Frank

Importance de l'ESG

L'accent sera mis sur les aspects ESG (Environnement, Social et Gouvernance) de l'actif, O’Parinor bénéficiant déjà d'une certification BREEAM In-Use 'Excellent'.

Modalités financières et prévisions

Clôture de la transaction

La finalisation de cette transaction est prévue pour début 2024, sous réserve de conditions suspensives habituelles. Un financement hypothécaire est actuellement en négociation avec une banque française de renom.

Rendement attendu

Il est anticipé que cet investissement générera un rendement annuel à deux chiffres dès la première année pour les fonds gérés par Sofidy (type SCPI de rendement). Toutefois, il est important de rappeler que le rendement des actifs acquis n'est pas un indicateur fiable des performances futures et n'est pas garanti.

Sofidy en bref

Fondée en 1987, Sofidy se spécialise dans les produits d'investissement et d'épargne orientés vers l'immobilier de commerces et de bureaux. Avec un encours immobilier de 8,7 milliards d'euros et environ 5 000 actifs immobiliers, Sofidy gère un patrimoine conséquent pour le compte de plus de 55 000 épargnants et de nombreux institutionnels. Elle est une filiale de Tikehau Capital.

Conclusion et perspective

L'acquisition d'O’Parinor par Sofidy et Klépierre représente une opportunité majeure dans le paysage immobilier commercial. Avec un engagement fort envers les critères ESG et un rendement attractif prévu, cette opération symbolise une évolution significative pour les deux acteurs. Cependant, il est essentiel pour les investisseurs de garder à l'esprit que les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.

Tableau récapitulatif 

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