Sofidy : Acquisition de deux Leroy Merlin en Espagne

La SCPI Sofidy Europe Invest continue son développement en Europe en réalisant une acquisition stratégique en Espagne. Cette opération renforce la présence de Sofidy dans le marché du retail espagnol, avec l'achat de deux magasins Leroy Merlin. Situés à Saint-Jacques-de-Compostelle et à Leioa, ces deux actifs sont entièrement loués à Leroy Merlin, un acteur majeur du secteur du bricolage en Espagne.

Cet article détaille les éléments clés de cette acquisition et son impact sur la stratégie de Sofidy.

Deux actifs stratégiques dans le retail espagnol

Sofidy Europe Invest a acquis deux actifs commerciaux stratégiques situés dans des zones à forte fréquentation :

Saint-Jacques-de-Compostelle 

• Surface locative : 7 500 m²
• Situé dans la zone commerciale de Costa Vella, à seulement cinq minutes du centre-ville.
• Leroy Merlin y est locataire depuis 2020, avec un bail de 45 ans, dont une période ferme jusqu’en décembre 2029.
• La ville accueille plus de 3 millions de visiteurs par an, garantissant une fréquentation stable du site.

Leioa, près de Bilbao 

• Surface locative : 9 400 m²
• Situé dans la zone commerciale Artea, à proximité immédiate de l'autoroute reliant Bilbao au littoral.
• Actif certifié BREEAM In Use, garantissant des normes environnementales élevées.
• Bail similaire à celui de Saint-Jacques-de-Compostelle, signé en 2020 pour une durée de 45 ans, avec une période ferme jusqu’en décembre 2029.

Ces deux acquisitions renforcent la présence de Sofidy sur des zones stratégiques, assurant des rendements à long terme

Un marché du retail dynamique en Espagne

Le marché du commerce en Espagne reste particulièrement dynamique, soutenu par plusieurs facteurs clés :

• Confiance des consommateurs renforcée
• Tourisme en forte progression, notamment dans des villes comme Saint-Jacques-de-Compostelle
• Emplacements à forte accessibilité et fréquentation

Le marché du commerce espagnol est en pleine expansion, avec des opportunités solides, notamment dans le secteur du bricolage

Les actifs acquis, grâce à leur localisation stratégique et la solidité de Leroy Merlin comme locataire, offrent une rentabilité à long terme pour la SCPI Sofidy Europe Invest.

Tableau récapitulatif des actifs acquis

Une stratégie de diversification pour la SCPI Sofidy Europe Invest

Ces nouvelles acquisitions s'inscrivent dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de Sofidy Europe Invest. Trois ans après son ouverture au public, la SCPI continue de renforcer son portefeuille d'actifs à travers l'Europe, avec des investissements ciblés dans des marchés porteurs tels que l'Espagne.

Ces acquisitions permettent à Sofidy Europe Invest de consolider ses positions sur le marché européen du retail, tout en augmentant la performance distributive du fonds

Conclusion

Avec l'acquisition de ces deux actifs stratégiques en Espagne, la SCPI Sofidy Europe Invest démontre une volonté claire de s'imposer sur le marché européen du retail. Ces investissements dans des zones à forte fréquentation, associés à des baux à long terme avec Leroy Merlin, garantissent une rentabilité solide et durable. La stratégie de Sofidy, basée sur la sélection rigoureuse d'actifs et la diversification géographique, continuera probablement à se traduire par de nouvelles acquisitions dans les mois à venir.

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