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Selectipierre 2 rĂ©alise lâacquisition de deux bureaux parisiens
Fiducial GĂ©rance maintient un cap dâinvestissement rigoureux pour la SCPI Selectipierre 2, et annonce la signature de deux promesses de vente. Les deux opĂ©rations viennent consolider le portefeuille dâactifs de bureaux parisiens prime du fonds, tout en amĂ©liorant la notation ESG du gĂ©rant.
Selectipierre 2 signe pour un immeuble Art nouveau emblématique
Dans une belle dynamique de collecte et dâinvestissement, la SCPI de rendement Selectipierre 2 signe pour lâacquisition dâun plateau de bureaux, situĂ© au 29 boulevard de Courcelles Paris 8Ăšme. Les 325 mÂČ Ă usage de bureaux sont localisĂ©s au sein dâun immeuble Art nouveau emblĂ©matique, profitant de la proximitĂ© immĂ©diate du Parc Monceau.
Le plateau de bureaux est louĂ© dans le cadre dâun bail commercial ayant pris effet en 2019. Il est occupĂ© par une sociĂ©tĂ© de production audio-tĂ©lĂ©visuelle. Pour cet actif, Selectipierre 2 Paris annonce un niveau dâinvestissement de plus de 6,60 MâŹ, actes en main. Une acquisition qui sera rĂ©munĂ©rĂ©e Ă plus de 3,75 %.
La SCPI bureaux se positionne sur un immeuble haussmannien typique
La SCPI Selectipierre 2 - Paris a Ă©galement signĂ© pour lâacquisition dâun plateau de bureaux de 188 mÂČ, situĂ© au 29 rue Taitbout Paris 9Ăšme, au sein dâun immeuble haussmannien typique. IdĂ©alement localisĂ© Ă lâangle de la rue La Fayette, les bureaux sont louĂ©s Ă une sociĂ©tĂ© dâĂ©dition de logiciels, engagĂ©e dans le cadre dâun bail commercial, ayant pris effet en 2016.
Selectipierre 2 annonce un montant dâinvestissement supĂ©rieur Ă 2,50 MâŹ, actes en main. Pour une acquisition qui sera rĂ©munĂ©rĂ©e Ă 3,30 %.
Vers la labellisation ISR de Selectipierre 2
ParallĂšlement Ă la signature de ces deux promesses de vente, Fiducial GĂ©rance a Ă©galement engage un processus de labellisation ISR de Selectipierre 2. Le gĂ©rant anticipe un aboutissement prĂ©vu au 1er trimestre 2023. Notons que Selectipierre 2 Paris a Ă©tĂ© lancĂ© en 2016, et dĂ©tient un patrimoine immobilier Ă prĂ©pondĂ©rance âbureauxâ, 66 % au 30/06/2022.
GrĂące Ă son parc immobilier diversifiĂ©, Selectipierre 2 se maintient en termes de performance dans la catĂ©gorie SCPI bureaux, et bĂ©nĂ©ficie dâune croissance et dâune collecte maĂźtrisĂ©e. Ce qui lui a permis de remporter en 2022, le Prix de la Meilleure Performance globale sur 10 ans, pour une SCPI Ă capital variable, des Victoires de la Pierre-Papiers.
Les points importants pour la SCPI Selectipierre 2
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Diversifiée, Parisienne |
Sous-jacent | Bureaux, commerces, logements, hÎtels, bureaux/locaux d'activités |
Localisation | Paris, Ăle-de-France, rĂ©gions |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | FIDUCIAL GERANCE agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 765⏠|
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Alors que Selectipierre 2 a rĂ©alisĂ© une performance 2021 de 4,03 % (taux de distribution), la tendance sur le 4Ăš trimestre 2022 devrait confirmer Ă nouveau dâexcellents rĂ©sultats pour le fonds.
Source : CommuniquĂ© de presse - FIDUCIAL GĂRANCE - octobre 2022
Les points importants pour la SCPI Selectipierre 2 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 773.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !