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“Excellent”, 150 avis

Selectipierre 2 rĂ©alise l’acquisition de deux bureaux parisiens

Publié par Jonathan Dhiver le 28 oct. 2022 Mis Ă  jour le 12 janv. 2024 4 min. de lecture
acquisition_selectipierre_2

Fiducial GĂ©rance maintient un cap d’investissement rigoureux pour la SCPI Selectipierre 2, et annonce la signature de deux promesses de vente. Les deux opĂ©rations viennent consolider le portefeuille d’actifs de bureaux parisiens prime du fonds, tout en amĂ©liorant la notation ESG du gĂ©rant.

Selectipierre 2 signe pour un immeuble Art nouveau emblématique

Dans une belle dynamique de collecte et d’investissement, la SCPI de rendement Selectipierre 2 signe pour l’acquisition d’un plateau de bureaux, situĂ© au 29 boulevard de Courcelles Paris 8Ăšme. Les 325 mÂČ Ă  usage de bureaux sont localisĂ©s au sein d’un immeuble Art nouveau emblĂ©matique, profitant de la proximitĂ© immĂ©diate du Parc Monceau. 

Le plateau de bureaux est louĂ© dans le cadre d’un bail commercial ayant pris effet en 2019. Il est occupĂ© par une sociĂ©tĂ© de production audio-tĂ©lĂ©visuelle. Pour cet actif, Selectipierre 2 Paris annonce un niveau d’investissement de plus de 6,60 M€, actes en main. Une acquisition qui sera rĂ©munĂ©rĂ©e Ă  plus de 3,75 %.

La SCPI bureaux se positionne sur un immeuble haussmannien typique 

La SCPI Selectipierre 2 - Paris a Ă©galement signĂ© pour l’acquisition d’un plateau de bureaux de 188 mÂČ, situĂ© au 29 rue Taitbout Paris 9Ăšme, au sein d’un immeuble haussmannien typique. IdĂ©alement localisĂ© Ă  l’angle de la rue La Fayette, les bureaux sont louĂ©s Ă  une sociĂ©tĂ© d’édition de logiciels, engagĂ©e dans le cadre d’un bail commercial, ayant pris effet en 2016.

Selectipierre 2 annonce un montant d’investissement supĂ©rieur Ă  2,50 M€, actes en main. Pour une acquisition qui sera rĂ©munĂ©rĂ©e Ă  3,30 %.

Vers la labellisation ISR de Selectipierre 2

ParallĂšlement Ă  la signature de ces deux promesses de vente, Fiducial GĂ©rance a Ă©galement engage un processus de labellisation ISR de Selectipierre 2. Le gĂ©rant anticipe un aboutissement prĂ©vu au 1er trimestre 2023. Notons que Selectipierre 2 Paris a Ă©tĂ© lancĂ© en 2016, et dĂ©tient un patrimoine immobilier Ă  prĂ©pondĂ©rance “bureaux”, 66 % au 30/06/2022.

GrĂące Ă  son parc immobilier diversifiĂ©, Selectipierre 2 se maintient en termes de performance dans la catĂ©gorie SCPI bureaux, et bĂ©nĂ©ficie d’une croissance et d’une collecte maĂźtrisĂ©e. Ce qui lui a permis de remporter en 2022, le Prix de la Meilleure Performance globale sur 10 ans, pour une SCPI Ă  capital variable, des Victoires de la Pierre-Papiers. 

Les points importants pour la SCPI Selectipierre 2

Type de support
 
SCPI (société civile de placement immobilier)
 
Catégorie
 
Bureaux (SCPI de rendement)
 
Catégorie secondaire
 
Diversifiée, Parisienne
 
Sous-jacent
 
Bureaux, commerces, logements, hÎtels, bureaux/locaux d'activités
 
Localisation
 
Paris, Île-de-France, rĂ©gions
 
Capital
 
Variable
 
Cible d'investisseurs
 
Particuliers et personnes morales
 
Société de gestion
 
FIDUCIAL GERANCE agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
 
Type de placement
 
Placement locatif pierre-papier
 
Type de détention (pour acheter des parts)
 
Comptant, à crédit, démembrement, versement programmé
 
Horizon
 
Long terme
 
Revenus
 
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
 
Dernier prix acquéreur
 
765€
 
Minimum de souscription
 
10 parts
 
Indicateur de risque
 
3/7
 
Risques des SCPI
 
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI
 

Alors que Selectipierre 2 a rĂ©alisĂ© une performance 2021 de 4,03 % (taux de distribution), la tendance sur le 4Ăš trimestre 2022 devrait confirmer Ă  nouveau d’excellents rĂ©sultats pour le fonds. 

Source : CommuniquĂ© de presse - FIDUCIAL GÉRANCE - octobre 2022


Les points importants pour la SCPI Selectipierre 2
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 773.00 €
SCPI Selectipierre 2 Avis

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Scpi de rendement

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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