SÉLECTIPIERRE 2 - Paris : Investir dans les bureaux Prime de Paris

Une introduction prometteuse

Dans le paysage des investissements immobiliers, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) occupent une place de choix, offrant aux investisseurs l'opportunité de diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant potentiellement d'un rendement attrayant. Parmi elles, Sélectipierre 2, gérée par FIDUCIAL Gérance, se distingue par son positionnement unique sur le marché des bureaux "Prime" dans le cœur vibrant de Paris.

Une stratégie d'investissement centrée sur Paris

Le choix des bureaux Prime parisiens

Sélectipierre 2 cible spécifiquement les bureaux de haute qualité situés dans le Quartier Central des Affaires de Paris. Cette zone, réputée pour son dynamisme économique et sa demande locative constante, assure une valorisation patrimoniale solide et un taux d'occupation élevé. Labellisée ISR Immobilier en 2023, cette SCPI s'engage également dans une démarche de développement durable, répondant aux attentes croissantes des investisseurs en matière de responsabilité sociale et environnementale.

Des performances financières solides

Avec un Taux de Rendement Interne (TRI) de plus de 12% sur 15 ans et une distribution constante au-delà des 4%, Sélectipierre 2 affiche des performances financières remarquables. Ces chiffres témoignent de la granularité des actifs et des locataires, ainsi que d'un faible endettement, permettant une corrélation directe entre la valeur des actifs et le prix des parts.

Un faible endettement, gage de sécurité

La gestion prudente de Sélectipierre 2 se reflète dans son taux d'endettement maîtrisé, inférieur à 6%. Cette approche minimise les risques financiers tout en préservant la capacité d'investissement de la SCPI. De plus, avec un taux d'encaissement supérieur à 96%, la SCPI démontre sa capacité à générer des revenus locatifs stables et fiables.

Les fondamentaux : Un gage de qualité et de stabilité

Un taux d'occupation exemplaire

Avec un taux d'occupation supérieur à 95%, Sélectipierre 2 illustre sa capacité à attirer et retenir des locataires de qualité. Cela garantit une source de revenus locatifs continue et contribue à la stabilité financière de la SCPI.

Une appréciation constante des revenus

L'année 2023 a été marquée par une hausse des revenus pour Sélectipierre 2, signe d'une gestion active et performante des actifs immobiliers. Cette tendance positive reflète la capacité de la SCPI à s'adapter aux évolutions du marché et à optimiser son portefeuille d'investissements.

Un service associé de proximité

La gestion de proximité et la réactivité du service associé de FIDUCIAL Gérance sont des atouts indéniables pour les investisseurs de Sélectipierre 2. Ce niveau de service assure une communication efficace et une prise en charge rapide des besoins des investisseurs, contribuant ainsi à leur satisfaction et à leur fidélisation.

Conclusion : Un investissement à considérer

Sélectipierre 2 représente une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui cherchent à bénéficier de la revalorisation patrimoniale et des rendements potentiels offerts par le marché immobilier de bureaux Prime parisiens. Avec des fondamentaux sains, une gestion rigoureuse et une stratégie d'investissement claire, cette SCPI se positionne comme un choix judicieux pour diversifier son portefeuille immobilier.

Ne misez pas uniquement sur la rentabilité : Investissez dans la revalorisation patrimoniale.

Tableau récapitulatif des performances et caractéristiques de Selectipierre 2

Sélectipierre 2, avec son approche centrée sur les bureaux Prime parisiens, constitue une option d'investissement à considérer sérieusement pour sa stabilité, sa rentabilité et son potentiel de valorisation patrimoniale.

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