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SCPI Ufifrance : Une distribution de 1,54 € par part au 2T 2024
Au deuxième trimestre 2024, la SCPI Ufifrance Immobilier a confirmé sa capacité à délivrer une distribution stable en versant un acompte de 1,54 € par part, identique à celui du premier trimestre. Cette régularité témoigne de la stabilité des performances de la SCPI, malgré un contexte économique marqué par des défis importants.
Une stratégie de réduction de l'endettement
La SCPI Ufifrance Immobilier a poursuivi sa stratégie de réduction de l'endettement en remboursant 5 millions d'euros sur les 80 millions de prêts qu’elle avait en fin mars. Cette démarche vise à limiter les coûts financiers dans un environnement de taux d'intérêt élevés, permettant ainsi de préserver les marges et d’assurer une gestion financière rigoureuse.
Réduire l'endettement est essentiel pour renforcer la résilience des SCPI face à un marché immobilier incertain
Dynamisme du marché secondaire et stabilité des parts
Le marché secondaire a également montré des signes de dynamisme au cours du trimestre, avec environ 4195 parts échangées à un prix d'exécution moyen de 122,87 €. Bien que ce volume reste en deçà des niveaux observés au même trimestre en 2023, il marque une reprise par rapport aux trimestres précédents.
Livraison d’un actif stratégique à Paris
Parmi les faits marquants de ce trimestre, la livraison de l’immeuble Louvre-Montmartre dans le 2ème arrondissement de Paris se distingue. Cet actif, acquis par la SCPI en 2014, a fait l’objet d’importants travaux de rénovation au cours des 18 derniers mois, mettant en valeur ses atouts architecturaux et en améliorant son efficacité énergétique.
L’immeuble est désormais intégralement loué à la marque de maroquinerie haut de gamme Polène dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans.
Cette location à long terme renforce la stabilité des revenus locatifs de la SCPI
Tableau récapitulatif des performances au 2T 2024
Indicateurs clés | Valeurs |
Distribution par part | 1,54 € |
Prix d'exécution moyen des parts | 122,87 € |
Réduction de l'endettement | 5 M€ remboursés |
Surface du patrimoine | 52 856 m² |
Nombre d'actifs immobiliers | 26 |
Locaux vacants | 7,80 % |
92,20 % | |
Capitalisation | 255 348 802 € |
Perspectives pour le reste de l'année 2024
Pour le reste de l’année 2024, la SCPI Ufifrance Immobilier reste focalisée sur la gestion prudente de son portefeuille immobilier et sur la consolidation de ses actifs existants. Les résultats des expertises de mi-année actuellement en cours permettront d’affiner les perspectives et de prendre des décisions stratégiques pour les prochains trimestres.
Conclusion
La SCPI Ufifrance Immobilier continue de démontrer sa capacité à générer des rendements stables pour ses associés, en s'appuyant sur une gestion financière rigoureuse et des investissements stratégiques, comme la rénovation et la location de l'actif Louvre-Montmartre. Avec une distribution de 1,54 € par part au 2T 2024, la SCPI maintient le cap dans un contexte de marché en évolution.
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part € |
| Investir dans Ufifrance Immobilier | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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