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SCPI Transitions Europe : Première acquisition en Italie
Une première implantation stratégique pour la SCPI Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, entame l'année 2025 avec une acquisition majeure en Italie. Cette première implantation en territoire italien marque une nouvelle étape dans la diversification du portefeuille de Transitions Europe.
L'actif acquis est un complexe de bureaux de plus de 31 000 m², situé à Milan, dans le quartier de Crescenzago. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité et représente un emplacement historique pour le locataire en place.
Un actif de qualité avec un locataire sécurisé
L'immeuble est entièrement loué à un groupe d'édition multimédia italien coté en bourse. Ce locataire opère en Italie et en Espagne, avec des activités variées :
- Édition de quotidiens et magazines
- Publicité
- Organisation d'événements sportifs internationaux
Suite à l'acquisition, le locataire a confirmé son réengagement pour une durée de 8 ans, réduisant ainsi le risque locatif et permettant une stabilité des revenus pour la SCPI.
Un ensemble immobilier moderne et performant
Développé entre 2008 et 2011, cet ensemble immobilier est composé de trois bâtiments indépendants, incluant :
- Un espace souterrain avec des zones de stockage
- 256 places de parking
- Une certification BREEAM Good, attestant de son efficacité environnementale
Une opération stratégique pour la diversification
Abdelkader Gennoui, Responsable du Fund Management de la SCPI, souligne l'importance de cette acquisition :
Cette première acquisition en Italie permet de poursuivre la diversification du portefeuille de Transitions Europe. Cet actif permettra de générer un rendement attractif avec un risque locatif maîtrisé, grâce à un locataire historique, de qualité et engagé sur les 8 prochaines années.
Les partenaires impliqués dans l'acquisition
Pour réaliser cette opération, Arkéa REIM a été accompagnée par plusieurs experts :
- Sienna Investment Managers
- BonelliErede (cabinet d'avocats)
- Theop (audit technique)
Un positionnement renforcé sur le marché européen
Avec cette première acquisition en Italie, la SCPI Transitions Europe confirme son ambition de se positionner sur des actifs stratégiques en Europe.
Critères | Détails |
Localisation | Milan, Quartier Crescenzago |
Surface | 31 000 m² |
Locataire | Groupe d'édition multimédia |
Durée du bail | 8 ans |
Certification | BREEAM Good |
Places de parking | 256 |
Cette opération réaffirme l'objectif de la SCPI : investir dans des actifs de qualité offrant un rendement stable et une valeur durable.
Conclusion
L'année 2025 commence sous de bons auspices pour la SCPI Transitions Europe, qui réalise une première implantation en Italie avec un actif de 31 000 m² à Milan. L'engagement d'un locataire historique sur 8 ans, la certification environnementale BREEAM Good et la localisation stratégique confèrent à cette acquisition une grande pertinence. Cette stratégie devrait permettre à la SCPI de poursuivre sa diversification européenne et d'offrir un rendement attractif à ses investisseurs.
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Nouvelle acquisition à Barcelone pour la SCPI Transitions Europe
| Les points importants pour la SCPI Transitions Europe | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 200.00 € |
| SCPI Transitions Europe Avis | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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