SCPI Remake Live : Une nouvelle acquisition à Glasgow

La SCPI Remake Live continue de se démarquer par ses acquisitions stratégiques. En ce deuxième trimestre de 2024, la société de gestion annonce l'achat d'un immeuble de bureaux/alternatif situé à Glasgow, Écosse. Cette acquisition s'inscrit dans une stratégie de diversification internationale et de renforcement des actifs à haut rendement.

Détails de l'acquisition

Localisation et caractéristiques

Le nouvel immeuble se trouve au 4 Pacific Quay, Glasgow G51 1PQ, au bord de la Clyde River. Situé dans le centre médiatique et technologique de Glasgow, il est à seulement 2 km au sud-ouest du centre-ville. Cette zone abrite également des institutions majeures telles que BBC Scotland et le Glasgow Science Centre, et se trouve en face du SSE Hydro, un important centre de convention.

L'immeuble, construit en 2006, s'étend sur 5 647 m² et comprend 150 places de parking. Il s'étend sur quatre étages, mélangeant bureaux et studios techniques. Occupé à 100 %, il est le siège social de STV Group, une des principales sociétés de médias au Royaume-Uni.

Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique et d'un engagement locatif solide, offrant ainsi une stabilité financière appréciable

Durée et engagement ESG

Le bail a une durée résiduelle de 17,1 ans (WALB), assurant une stabilité locative à long terme. Le locataire, STV Group, s'est engagé à atteindre l'objectif de Net Zero Carbon d'ici 2030 et prévoit des travaux pour améliorer la performance énergétique de l'immeuble.

Rendement et prix

L'acquisition s'est faite à un prix de 16,9 M€ acte en main, avec un rendement attractif de 7,12 %. Cet investissement est particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et durables.

Pourquoi cet immeuble ?

Atouts de l'immeuble

L'immeuble est stratégiquement situé dans une des zones économiques les plus dynamiques de Glasgow. En plus d'être le siège social de STV Group, le bâtiment bénéficie d'un engagement ESG fort et d'une politique de durabilité active.

Avantages financiers

Le bail prévoit que l'intégralité des charges, taxes, travaux et réparations soit à la charge du locataire, ainsi qu'une indexation de 1,5% par an, permettant une progression constante du rendement pendant toute la durée de détention.

Avec un locataire de qualité et une durée de bail longue, cette acquisition offre une opportunité de rendement stable et sécurisé

Contexte économique de Glasgow

Glasgow est la plus grande ville d'Écosse et la cinquième du Royaume-Uni, avec une population de 2,3 millions de personnes. C'est un moteur économique majeur, générant environ 23,5 milliards £, soit 16% du PIB écossais.

Conclusion

La SCPI Remake Live a réalisé une acquisition stratégique avec cet immeuble à Glasgow. L'immeuble offre un rendement attractif, une durée de bail sécurisée et une localisation dans une zone dynamique. Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification et de performance durable de la SCPI.

Investir dans des actifs de qualité, bien situés et avec des locataires solides est la clé de la stratégie de Remake Live

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