SCPI Remake Live : Une colocation solidaire au cœur de Lyon

Une acquisition engagée en faveur de l’inclusion sociale

Remake, société de gestion indépendante agréée par l'AMF, poursuit son engagement social à travers la SCPI Remake Live. Elle annonce en avril 2025 l’acquisition, pour le compte de la poche sociale de cette SCPI, d’un immeuble situé 153 avenue Berthelot, en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon. Cet actif de 471 m² accueillera l’association Caracol, spécialisée dans les colocations solidaires et interculturelles. Ce projet incarne un modèle de logement solidaire, inclusif et durable, en phase avec les valeurs portées par la SCPI.

Une opération à impact au service du vivre-ensemble

Un projet immobilier d’utilité sociale

Cette nouvelle acquisition représente un investissement de 3 100 000 €, destiné à être entièrement rénové pour créer un espace de vie partagé destiné à 12 personnes, incluant des réfugiés et des jeunes actifs locaux vivant sous le seuil de pauvreté. À travers des espaces communs conviviaux et des logements privatifs confortables, l'immeuble favorisera une cohabitation harmonieuse et enrichissante.

Une première pour Caracol

L’association Caracol, active depuis 2017, a déjà mis en place plus de 40 colocations temporaires à travers la France (Île-de-France, Lyon, Strasbourg, Lille, Toulouse). Cet immeuble lyonnais marque une étape stratégique : il s’agit du premier projet de colocation longue durée porté par Caracol. Cette évolution témoigne de la volonté de consolider un modèle pérenne de cohabitation solidaire, à la croisée de l’habitat participatif et de l’inclusion sociale.

Une stratégie d’impact portée par Remake Live

Une poche sociale dédiée

La SCPI Remake Live intègre une dimension sociale forte à travers une poche d’investissement dédiée, représentant entre 5 et 10 % de sa collecte. Cette poche vise l’acquisition de biens à forte utilité sociale, sans nécessairement rechercher une performance financière immédiate. Avec cet actif lyonnais, les engagements sociaux de la SCPI atteignent désormais 34 000 000 €.

Cette poche peut délivrer une performance potentiellement nulle, mais elle permet de renforcer l’utilité sociale de la SCPI.

Une valorisation immobilière sur le long terme

Outre sa vocation sociale, l’immeuble de l’avenue Berthelot présente un potentiel de valorisation intéressant grâce à :

• sa localisation en centre-ville de Lyon,
• sa belle façade patrimoniale,
• et une possibilité de surélévation à terme.

Remake entend ainsi conjuguer impact social et perspective économique durable.

Un partenariat porteur de sens

Remake : Investir dans un immobilier à impact

Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake, souligne :

Cet investissement illustre notre engagement en faveur d’un immobilier à impact positif. En soutenant un projet de colocation solidaire avec Caracol, nous permettons à des personnes réfugiées, étudiants et jeunes actifs de vivre ensemble dans un cadre sécurisé. Cette acquisition s’inscrit pleinement dans notre stratégie visant à allier performance économique et utilité sociale.

Caracol : Renforcer le modèle de cohabitation

Simon Guibert, Président et co-fondateur de Caracol, ajoute :

Ce premier projet long terme est un tournant pour Caracol. Il marque le pivot vers un modèle social qui s'articule entre habitat tremplin avec l'occupation temporaire et des colocations au long court pour approfondir ce que la cohabitation peut offrir de meilleur aux personnes en situation de fragilité. Grâce à ce partenariat avec Remake, nous consolidons notre modèle de logement inclusif, favorisant les rencontres et l'entraide entre personnes réfugiées et habitants locaux. Dans un contexte de crise du logement qui touche particulièrement les jeunes, ce projet démontre qu'il est possible de mobiliser les ressources immobilières existantes et disponibles dans nos villes pour en faire ces lieux de rencontre entre personnes de cultures et milieux sociaux différents qui sont essentiels pour se comprendre et vivre ensemble demain. Cet immeuble deviendra pour les prochaines années le lieu de vie de nombreuses personnes très différentes qui partageront leur salon, des bons moments et on l'espère,des belles amitiés. 

Caracol et Remake : Deux acteurs complémentaires

Une SCPI engagée dans une transformation urbaine durable

La SCPI Remake Live s’affirme comme un véhicule d’épargne immobilière responsable, qui agit en faveur de :

• la transition urbaine,
• l’inclusion sociale,
• et la création de valeur durable.

Son approche singulière repose sur un équilibre entre rentabilité potentielle et impact social, une orientation de plus en plus prisée par les épargnants soucieux de donner du sens à leur investissement.

Conclusion

En rachetant cet immeuble situé dans un quartier vivant de Lyon, la SCPI Remake Live et l’association Caracol démontrent qu’il est possible de réconcilier immobilier et solidarité. Ce partenariat illustre une dynamique où l’investissement immobilier devient un levier de transformation sociétale, tout en répondant aux défis contemporains de la crise du logement et de la cohésion sociale.

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