SCPI Remake Live : Nouvelles acquisitions en Europe

Une stratégie d'expansion européenne affirmée

La SCPI Remake Live, portée par sa stratégie d’investissement ambitieuse, poursuit son développement à l'international. En s’implantant en Pologne et au Portugal, Remake Live se positionne sur des marchés porteurs, marquant une nouvelle étape dans la diversification de son portefeuille immobilier. Avec un investissement total de plus de 75 millions d’euros, cette initiative renforce la présence de Remake Live dans huit pays européens.

Des acquisitions stratégiques en Pologne

Un portefeuille hôtelier clé dans quatre grandes villes

La SCPI sans frais Remake Live a fait l'acquisition de quatre hôtels en Pologne, situés dans les villes principales : Cracovie, Varsovie, Łódź et Lublin. Ce portefeuille représente une surface totale de 19 250 m² pour un montant de 33,5 millions d’euros.

• Nombre de chambres : 563
• Locataire unique : B&B Hotels
• Durée ferme des baux : Plus de 17 ans
• Localisation : Centre-ville (sauf Varsovie, proche de l’aéroport)
• Rendement net à l’acquisition : 7 %*

Ces hôtels, modernes (âgés de 10 ans en moyenne), illustrent une volonté d’investir dans des actifs récents et bien positionnés.

Une plateforme logistique au cœur de la Pologne

Par ailleurs, Remake Live a acquis une plateforme logistique premium de 38 400 m² à Wolbórz, louée au groupe Auchan pour 15 ans, pour un montant de 30,53 millions d’euros.

Caractéristiques principales :

• Hauteur sous panne : 13 mètres
• Charge au sol : 6 tonnes
• 58 portes à quai
• Rendement à l’acquisition : 7 %*

Ce site joue un rôle stratégique pour l’approvisionnement des magasins Auchan en Pologne, offrant des atouts techniques répondant aux standards des entrepôts de classe A.

Une première acquisition au Portugal

Remake Live s’est également implantée au Portugal avec l’achat d’un retail park à Setúbal, près de Lisbonne. Ce parc commercial de 4 000 m² est entièrement loué à trois enseignes majeures :

• Worten (équipements technologiques)
• Maximat (commerce alimentaire)
• KFC (restauration rapide)

Avec une durée ferme moyenne des baux de 10,3 ans, cet actif a été acquis pour 8,1 millions d’euros, offrant un rendement similaire de 7 %*.

Tableau récapitulatif des acquisitions

Une diversification stratégique

Ces acquisitions illustrent une stratégie opportuniste, tirant parti des conditions favorables du marché immobilier en Europe.

• Pologne : Une économie en croissance, portée par une consommation intérieure dynamique et des investissements étrangers.
• Portugal : Une reprise du tourisme et une économie renforcée par la réduction du chômage et la maîtrise des finances publiques.

Un avenir prometteur pour Remake Live

Avec ces opérations, la SCPI Remake Live confirme sa capacité à investir dans des actifs de qualité, loués sur le long terme à des locataires solides. Le portefeuille de la SCPI atteint désormais un montant total de plus de 620 millions d’euros, diversifié sur huit pays.

Ces acquisitions s'inscrivent dans une dynamique d'expansion européenne, favorisant des actifs défensifs à haut potentiel locatif.

Conclusion : une SCPI tournée vers l’international

En élargissant son portefeuille à des marchés européens clés tels que la Pologne et le Portugal, la SCPI Remake Live démontre sa capacité à saisir des opportunités immobilières attractives et durables. Cette stratégie d’expansion internationale permet non seulement de diversifier ses actifs, mais également de consolider des rendements compétitifs. Grâce à des acquisitions ciblées et des choix d’actifs défensifs, Remake Live continue de répondre aux attentes des investisseurs cherchant une exposition à des marchés porteurs et prometteurs.

* Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.

Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.

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