SCPI Remake Live : 6 nouvelles acquisitions depuis le début de l'été

La SCPI Remake Live poursuit sa stratégie d’expansion avec six nouvelles acquisitions réalisées au cours des derniers mois. Ces acquisitions témoignent de la diversité géographique et sectorielle de cette SCPI, renforçant ainsi son portefeuille et ses perspectives de rendement. Voici un tour d’horizon des principaux actifs récemment intégrés au portefeuille de Remake Live.

Détails des acquisitions

1. Immeuble éducatif et commercial à Londres

La première acquisition de cette série est un immeuble de 5 900 m² situé dans le quartier financier de La City à Londres. Loué à 100%, son principal locataire est INTO London World Education.

• Durée des baux : 5,2 ans
• Rendement à l’acquisition : 7 %
• Prix acte en main : 42,8 M€

Les actifs situés dans des quartiers stratégiques, comme celui-ci, sont souvent gages de stabilité locative

2. Espaces de coworking inclusif à Paris

Un immeuble de 750 m² en pierre de taille, situé dans le 15ème arrondissement de Paris, sera entièrement rénové pour offrir des espaces de colocation inclusifs. Ce projet vise à héberger 16 jeunes actifs, dont certains avec des troubles du spectre autistique.

• Durée du bail ferme : 10 ans
• Prix actes-en-mains : 4,8 M€

Les projets à vocation sociale peuvent offrir des rendements attractifs, tout en répondant à des enjeux sociétaux importants

3. Bureaux écossais à Dundee

Cet immeuble de 7 100 m² neuf, situé à Dundee, est entièrement loué à British Telecom. Il est conçu pour respecter les standards d’accréditation durable les plus élevés.

• Durée du bail ferme : 17,5 ans
• Rendement à l’acquisition : 7,10 %
• Prix acte en main : 28,6 M€

Miser sur des bâtiments neufs et durables permet de répondre aux exigences des locataires institutionnels

4. Bureaux à Glasgow

Un autre investissement notable est un immeuble de 5 650 m² à Glasgow, loué à STV Group, un acteur majeur des médias au Royaume-Uni.

• Durée du bail ferme : 17 ans
• Rendement à l’acquisition : 7,13 %
• Prix acte en main : 16,9 M€

Diversifier les locataires avec des entreprises de différents secteurs, comme celui des médias, permet de renforcer la résilience du portefeuille

5. Locaux industriels à Aberdeen

Un immeuble industriel de 9 900 m² à Aberdeen, intégralement loué à Hydrasun Group, spécialisé dans les solutions de fluides pour divers secteurs industriels.

• Durée du bail ferme : 16,5 ans
• Rendement à l’acquisition : 7,89 %
• Prix acte en main : 17,5 M€

Les actifs industriels sont souvent associés à des baux longs et des rendements plus élevés, en contrepartie d’un risque sectoriel spécifique

6. Bureaux à Barcelone

Enfin, Remake Live a acquis un immeuble neuf de 3 500 m² à Barcelone, qui abrite le siège social de Magic Box, une entreprise créatrice de jouets.

• Durée du bail ferme : 10 ans
• Rendement à l’acquisition : 7 %
• Prix acte en main : 6,5 M€

Barcelone est une ville dynamique offrant des perspectives intéressantes pour les locaux commerciaux et de bureaux

Tableau récapitulatif des acquisitions

Conclusion

La SCPI Remake Live démontre sa capacité à réaliser des acquisitions diversifiées tant géographiquement que sectoriellement, tout en cherchant à maximiser les rendements. Cette diversification permet de consolider son portefeuille avec des actifs de qualité, loués à des locataires solides sur le long terme.
Ces acquisitions, allant des bureaux à Londres aux espaces industriels en Écosse, offrent une stabilité locative et renforcent le positionnement de Remake Live sur le marché européen.

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