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SCPI Primopierre : Une distribution de 1,80€/part au T1 2024
La SCPI Primopierre, spécialisée dans l'immobilier de bureaux, a dévoilé ses résultats pour le premier trimestre 2024. Avec une distribution de 1,80 euros par part, la SCPI affiche des performances en ligne avec les prévisions annuelles malgré un marché du bureaux chahuté. Cet article offre une analyse détaillée de ces résultats et de leur impact pour les investisseurs.
Performance financière au T1 2024
Distribution et collecte
La SCPI Primopierre a distribué 1,80 euros par part au premier trimestre 2024, confirmant ainsi ses objectifs de distribution pour l'année. Cette performance est le résultat d'une gestion rigoureuse des actifs et d'une optimisation continue des revenus locatifs.
Chiffres clés
- Capitalisation (31/03/2024) : 3 183 277 440 €
- Nombre d'associés : 34 888
- Parts en attente de cession : 1 379 734
- Taux d'occupation financier : 85,90 %
- Montant des loyers encaissés : 24 650 000 €
Analyse de l'occupation et des loyers
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Primopierre s'établit à 85,90 % au 31 mars 2024, un chiffre légèrement inférieur à la moyenne du marché. Cette situation est en partie due aux locaux vacants en travaux/restructuration représentant 7,40 % du parc immobilier.
Tableau récapitulatif
Indicateur | Valeur (31/03/2024) |
Capitalisation | 3 183 277 440 € |
Nombre d'associés | 34 888 |
Taux d'occupation financier | 85,90 % |
Montant des loyers encaissés | 24 650 000 € |
Distribution par part | 1,80 € |
Propriétés et transactions
Primopierre possède un portefeuille diversifié avec 74 actifs immobiliers couvrant une surface totale de 667 430 m². Ce trimestre, la SCPI a procédé à la cession d'un actif à Saint-Ouen pour 5,4 millions d'euros, renforçant ainsi sa stratégie de recentrage sur les actifs adaptés aux nouveaux usages.
Adapter le portefeuille aux nouvelles tendances du marché immobilier permet de maximiser le potentiel locatif et la valorisation des actifs
Perspectives et objectifs
Pour l'année 2024, Primopierre vise un objectif de distribution de 4 % (non garanti) pour les porteurs de parts personnes physiques. La société de gestion maintient une politique active de gestion des actifs et de travaux de restructuration pour améliorer la qualité du patrimoine.
Conclusion
La SCPI Primopierre est dans un dynamique de stabilité avec une distribution de 1,80 euros par part. La gestion proactive des actifs, vise à maintenir un rendement attractif et stable pour l'année en cours.
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| Les points importants pour la SCPI Primopierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 126.00 € |
| SCPI Primopierre | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
