SCPI PFO : Une dynamique d'investissement durable et performante

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) PFO se distingue par son engagement envers la résilience climatique et ses performances extra-financières. En 2023, cette SCPI a obtenu le label ISR, confirmant son engagement dans une gestion durable et responsable de ses actifs immobiliers. Analysons en détail la dynamique de cette SCPI, ses chiffres clés et ses initiatives ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance).

Contexte et enjeux de 2023

L'année 2023 a été marquée par une hausse des taux d'intérêt, impactant la valeur des immeubles et mettant en lumière des enjeux structurels et environnementaux importants pour le secteur immobilier. En réponse, la SCPI PFO a renforcé ses procédures internes et outils méthodologiques pour obtenir le label ISR, tout en obtenant la certification ISO 14001 pour ses fonds, témoignant de la qualité de son système de management environnemental.

Chiffres clés de la SCPI PFO

• Énergie Verte : 100 % des parties communes et lots vacants en France sont alimentés par une énergie verte, certifiée garantie d’origine renouvelable.
  Gaz Vert : 100 % des parties communes et lots vacants en France bénéficient d’un contrat-cadre de fourniture de gaz vert.
• Engagement des Property Managers : 100 % des property managers s’engagent à améliorer leurs impacts environnementaux et sociétaux.
• Performance Énergétique : Consommation moyenne de 238 kWhEP/m²/an, contre 329 kWhEP/m²/an (benchmark Deepki et OID).

Stratégie environnementale et résilience climatique

La stratégie extra-financière de la SCPI PFO se concentre sur la résilience climatique. Face à des événements climatiques extrêmes de plus en plus fréquents, la SCPI évalue l’exposition de son patrimoine à ces risques et met en œuvre des mesures concrètes pour réduire les risques et prolonger la durabilité des bâtiments. Cette stratégie vise à préserver la valeur des actifs, éviter les coûts associés aux dommages physiques et maintenir l’opérationnalité des bâtiments.

Performances extra-financières

PFO adopte une stratégie ESG rigoureuse, intégrant 70 critères pour évaluer et suivre la performance de chaque immeuble. Les indicateurs de performance suivis incluent :

• Performance énergétique : Réduction progressive des consommations énergétiques.
• Émissions de GES : Diminution significative des émissions de gaz à effet de serre (GES).
• Biodiversité : Amélioration de la biodiversité sur les sites, avec un focus sur les surfaces végétalisées.
• Mobilité et Services : Investissement dans des actifs proches des transports en commun et avec un bon Walk Score.

Initiatives et actions ESG

PFO travaille activement à l'amélioration continue de la performance ESG de son patrimoine. En 2023, des audits de vulnérabilité climatique ont été réalisés, des plans d'actions ont été déployés pour réduire les risques et améliorer la résilience des actifs. De plus, la SCPI a renforcé ses engagements en matière de biodiversité en intégrant des pratiques écologiques dans l’entretien des espaces verts et en sensibilisant les locataires.

Conclusion

La SCPI PFO se positionne comme un acteur clé de l'investissement immobilier responsable, alliant performance financière et durabilité environnementale. En intégrant des critères ESG rigoureux et en adoptant une stratégie proactive face aux défis climatiques, PFO démontre que la performance extra-financière et la valorisation des actifs sont intrinsèquement liées. Cette approche holistique assure une gestion optimale du patrimoine au bénéfice des investisseurs et des locataires.

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