SCPI Patrimonia Capital et Rendement : Un premier exercice 2024 solide

Un démarrage réussi pour la SCPI Patrimonia Capital et Rendement

La SCPI Patrimonia Capital et Rendement a conclu son premier exercice 2024 avec des performances remarquables. Grâce à un apport d'actifs stratégique et une gestion optimisée, cette nouvelle SCPI affiche des indicateurs prometteurs pour ses investisseurs.

Une contribution économique exceptionnelle

L'un des faits marquants de ce premier exercice est l'apport d'actifs par le Groupe Patrimonia, réalisé dans des conditions particulièrement avantageuses :

• Pas de droits de notaire
• Aucune commission de souscription
• Délai de jouissance laissé à la SCPI pour des biens déjà loués
• Revalorisation de 3,5% du patrimoine immobilier en 6 mois

Cette opération permet à la SCPI d'afficher un patrimoine immobilier de 17,2 M€ au 31 décembre 2024, composé de 6 sites et 17 locataires, assurant ainsi une diversification et une rentabilité immédiate.

Un taux de distribution exceptionnel

Pour son premier exercice de six mois, la SCPI a affiché un taux de distribution annualisé de 10%* . Cette performance exceptionnelle vise à récompenser les membres fondateurs et premiers souscripteurs. Toutefois, l'objectif de distribution long terme (non garanti) est fixé à 6% par an**, l’objectif de taux de rendement interne non garanti n’est pas communiqué.

Un objectif de rendement ambitieux pour 2025

En s'appuyant sur un report à nouveau et les conditions favorables de l'apport d'actifs, la SCPI Patrimonia Capital et Rendement affiche un objectif de rendement de 8,5% pour 2025***.

Une stratégie alignée avec l'ADN du Groupe Patrimonia

Le démarrage réussi de cette SCPI reflète les valeurs et la stratégie du Groupe Patrimonia, fondé par Jean-Hubert Moitry.

Un acteur historique de l'immobilier professionnel

Avec plus de 30 ans d'expérience, le Groupe Patrimonia a développé une expertise en gestion intégrée des actifs (asset, property, technique), garantissant ainsi une optimisation des performances immobilières.

Un positionnement stratégique

• Un focus sur la périphérie, les commerces et les locaux d'activité, une classe d'actifs à fort potentiel rendement/risque
• Un portefeuille diversifié
• Une gestion moderne et flexible, adaptée aux partenaires CGP et aux souscripteurs

Un engagement ESG pragmatique

La SCPI intègre également une approche ESG pragmatique, visant avant tout l'évolution de la valeur des actifs immobiliers.

Conclusion

Avec des débuts solides, Patrimonia Capital et Rendement s'impose comme une SCPI à suivre en 2025. Grâce à un taux de distribution attractif, un patrimoine déjà rentable et une stratégie adaptée aux marchés immobiliers actuels, cette SCPI présente de nombreux atouts pour les investisseurs en quête de performance et de diversification.

*Calcul effectué sur le prix initial de la part lors du lancement de la SCPI. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

**Estimation non garantie de la performance future à partir de données relatives aux conditions de marché et d’hypothèses formulées par la société de gestion

***Cette performance à court terme est non garantie. Elle constitue un objectif prévisionnel basé sur des projections réalisées par la société de gestion qui tiennent compte du rendement du patrimoine, des acquisitions en cours et des mécanismes liés au délai de jouissance. Cet objectif pourra évoluer dans le temps en fonction des conditions de marché.

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