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SCPI NCap Continent : Première acquisition au Royaume-Uni !
La SCPI NCap Continent marque une nouvelle étape dans son expansion avec l'acquisition de son premier actif au Royaume-Uni. Cette acquisition stratégique renforce la présence de la SCPI sur les marchés internationaux tout en offrant des opportunités attractives pour les investisseurs. Ce mouvement s'inscrit dans une stratégie plus large d'expansion en Europe, visant à capturer les rendements sur des marchés à fort potentiel.
Un actif stratégique au cœur de Leatherhead
La ville de Leatherhead, située en périphérie de Londres, a été choisie pour cette première acquisition. Cet actif de plus de 1 000 m², une crèche entièrement rénovée, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Elle est conçue selon les standards les plus élevés, avec un certificat de performance énergétique EPC A, garantissant une haute efficacité énergétique.
Caractéristiques de l'immeuble
- Surface totale : plus de 1 000 m²
- Locataire : @The Learning Experience, un acteur majeur dans la garde d'enfants avec une expansion continue au Royaume-Uni
- Bail : triple net, avec une durée résiduelle ferme de 19 ans
- Parking : 38 places, incluant 2 bornes de recharge électrique
- Localisation : accès direct aux autoroutes et lignes ferroviaires vers Londres
Pourquoi Leatherhead ?
Située à proximité de l’autoroute orbitale M25, Leatherhead offre une accessibilité idéale. Les liaisons ferroviaires vers Londres Waterloo et Victoria station font de cette ville un choix stratégique pour des investissements commerciaux. Cette localisation permet à NCap Continent de bénéficier d'un environnement en croissance tout en restant proche de la capitale.
Leatherhead, grâce à son accessibilité et à son dynamisme économique, représente un choix judicieux pour une première acquisition au Royaume-Uni.
Un taux de rendement attractif
Le montant total de l’acquisition s’élève à 6 millions d'euros. Grâce à un bail longue durée et à un locataire stable, NCap Continent peut offrir à ses investisseurs un taux de rendement de 7,52 %, bien supérieur aux moyennes du marché. Ce rendement, combiné à la solidité de l’actif et de son locataire, assure une performance attractive pour les années à venir.
Caractéristiques de l'acquisition | Détails |
Surface de l'actif | 1 000 m² |
Locataire | @The Learning Experience |
Durée du bail | 19 ans ferme |
Taux de rendement AEM | 7,52 % |
Montant de l'acquisition | 6 M€ |
Un bail solide
Le bail de l'actif est signé pour une durée résiduelle de 19 ans, avec des conditions triple net. Cela signifie que le locataire prend en charge l'ensemble des frais d'exploitation, réduisant ainsi les risques pour la SCPI et offrant une meilleure visibilité des rendements futurs.
Un bail de 19 ans avec un acteur clé comme @The Learning Experience assure une stabilité des revenus pour les investisseurs.
Conclusion
Avec cette première acquisition au Royaume-Uni, NCap Continent franchit une étape décisive dans sa stratégie d’expansion européenne. Le choix de Leatherhead et d’un locataire de premier plan comme @The Learning Experience souligne la pertinence de cette opération. Le taux de rendement attractif de 7,52 % et la solidité du bail font de cette acquisition une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité.
Investir en SCPI comporte des risques, dont celui de perte en capital.
À lire également :
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| Les points importants pour la SCPI NCap Continent | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 210.00 € |
| NCap Continent bulletin trimestriel | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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