La SCPI Mistral Sélection décroche le label ISR pour 2024

Une stratégie d’investissement responsable récompensée

L’obtention du label ISR par la SCPI Mistral Sélection marque un tournant important pour l’investissement responsable en France. Gérée par Swiss Life Asset Managers France, cette SCPI, lancée en avril 2024, se distingue par une stratégie agile et une vision à long terme, visant à capter les meilleures opportunités du marché immobilier.

L’attribution du label ISR atteste de l’engagement de la SCPI à intégrer des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans la gestion de son patrimoine immobilier. Ce label permet d’assurer que les investissements réalisés respectent une stratégie durable, en phase avec les enjeux actuels de la transition énergétique et sociétale.

Une SCPI accessible et agile

La SCPI Mistral Sélection présente des caractéristiques qui la rendent particulièrement attractive pour les investisseurs. Elle se distingue, entre autres, par ses frais d’entrée de 0%, rendant l’accès à ce produit plus abordable. Le montant minimum de souscription est fixé à 180 €, ce qui la rend accessible à une large base d’investisseurs.

Cette SCPI, avec une capitalisation de 9 778 680 € au 30 septembre 2024, propose une stratégie d’investissement diversifiée, à la fois géographiquement et sectoriellement. Elle cible principalement des actifs situés dans les régions françaises ainsi que dans d’autres pays de la zone Euro, permettant ainsi de saisir des opportunités sur différents marchés.

Les points clés de Mistral Sélection 

• Frais d'entrée : 0 %
• Montant minimum de souscription : 180 €
• Capitalisation au 30 septembre 2024 : 9 778 680 €
• Objectif de distribution pour 2024 : 8 %
• Objectif de taux de distribution prévisionnel sur 10 ans : 6 %
• Taux de rentabilité interne (TRI) cible : 6,4 % par an

Le label ISR, une reconnaissance pour l’engagement ESG

L’obtention du label ISR par la SCPI Mistral Sélection témoigne de son engagement à intégrer les critères ESG dans sa stratégie d’investissement. Cette labellisation valorise les projets immobiliers qui respectent des normes environnementales strictes, tout en favorisant des pratiques sociales responsables et une gouvernance d’entreprise exemplaire.

Swiss Life Asset Managers France adopte une approche dite de « best in progress », visant à sélectionner des actifs immobiliers ayant le potentiel d’améliorer leur performance en matière de durabilité. Cette approche permet à la SCPI de contribuer activement à l’amélioration du parc immobilier existant, dans une perspective de long terme.

Une performance en ligne avec les attentes

En plus de l’attribution du label ISR, la SCPI Mistral Sélection affiche des performances prometteuses. Après un peu plus de six mois d’existence, la SCPI a relevé son objectif de distribution pour 2024 à 8 %. Cet objectif, bien qu'il ne soit pas garanti, reflète la confiance de la société de gestion dans sa capacité à délivrer des performances attractives, en lien avec les tendances actuelles du marché immobilier.

Tableau récapitulatif des performances

Une gestion prudente, mais dynamique

La stratégie d’investissement de la SCPI Mistral Sélection repose sur une gestion à long terme, tout en étant capable de s’adapter aux fluctuations du marché immobilier. Les actifs immobiliers, comme celui acquis à Valenciennes, sont choisis avec soin afin d’apporter une amélioration continue en matière de performance environnementale et sociale.

En ce sens, la SCPI suit une approche dynamique, cherchant à optimiser le rendement tout en respectant les critères ESG définis par le label ISR.

Conclusion : Un modèle d’investissement durable

L’obtention du label ISR par la SCPI Mistral Sélection confirme sa volonté de proposer un modèle d’investissement à la fois performant et responsable. Grâce à une stratégie agile et diversifiée, cette SCPI se positionne comme un acteur de référence dans l’immobilier durable.

Pour les investisseurs soucieux de combiner rendement et responsabilité sociétale, Mistral Sélection constitue une opportunité à considérer.

À lire également : 

Mistral Sélection revoit à la hausse son objectif de distribution