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SCPI LF Europimmo et Epargne FonciÚre : La Français REM acquiert un 4e actif à Amsterdam
La Française REM annonce lâacquisition dâun quatriĂšme actif Ă Amsterdam, pour le compte de ses SCPI LF Europimmo et Epargne FonciĂšre. Il sâagit dâune opĂ©ration off-market, illustrant la stratĂ©gie dâinvestissement durable du gĂ©rant.
La Française REM conclut une acquisition off-market aux Pays-Bas
La Française Real Estate Managers acquiert un quatriĂšme actif immobilier Ă Amsterdam, au nom de ses SCPI LF Europimmo et Epargne FonciĂšre, auprĂšs de RJB Group. Lâacquisition en off-market porte sur un immeuble Ă usage de bureaux multi-locataires situĂ© au 60-82 Koivistokade Ă Houthavens, un quartier branchĂ© « live & work » d'Amsterdam.
Lâactif profite dâun emplacement de choix, dans un quartier en cours de dĂ©veloppement depuis 2010 et attirant dĂ©jĂ de nombreux projets rĂ©sidentiels et commerciaux. De plus, il bĂ©nĂ©ficie de la proximitĂ© de la gare principale lâ Amsterdam Central, accessible Ă quelques minutes Ă vĂ©lo ou en bus.
AchevĂ© il y a 18 mois par Amsterdam Development, le bĂątiment moderne en R+5 rĂ©pond aux derniĂšres normes et offre environ 4 811 mÂČ de bureaux flexibles. Presque tous les niveaux disposent dâun balcon, et dâune terrasse avec vue sur le fleuve IJ au 6Ăšme Ă©tage. Les plateaux sont amĂ©nagĂ©s dâun style industriel, de type loft, prĂ©sentant une configuration fonctionnelle avec une excellente hauteur sous plafond.
SCPI bureau : La Française REM consolide la stratégie européenne de ses fonds
A travers sur nouvelle acquisition, La Française REM consolide la stratĂ©gie dâinvestissement europĂ©ennes de ses SCPI bureau gĂ©rĂ©es. La localisation aux Pays-Bas et la qualitĂ© de lâactif sâalignent parfaitement avec lâobjectif des SCPI europĂ©ennes. Notons, en effet, quâau 31/12/2021 le patrimoine la SCPI LF Europimmo est Ă©tabli Ă prĂšs de 87 % Ă lâĂ©tranger. Quant Ă la SCPI Epargne FonciĂšre, son parc immobilier est localisĂ© Ă 33,33 % en Europe.
Nous sommes ravis d'avoir acquis notre quatriÚme actif à Amsterdam. La classification énergétique A+ de l'immeuble illustre parfaitement notre stratégie d'investissement durable.
Mark Wolter, Directeur gĂ©nĂ©ral de La Française Real Estate Managers â Allemagne
Les points importants pour les SCPI gérées par La Française REM
| SCPI LF Europimmo | SCPI Epargne FonciĂšre | |
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, internationale, à crédit | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, senior | Bureaux, commerces, senior,, entrepÎts, activités |
| Localisation | Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Royaume-Uni, Ăle-de-France, Belgique, RĂ©gions, Paris, Irlande, Luxembourg | Ăle-de-France, rĂ©gion, Paris, Allemagne, Pays-Bas, Irlande |
| Capital | Variable | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales | Particuliers et personnes morales |
| SociĂ©tĂ© de gestion | LA FRANĂAISE REM agrĂ©Ă©e par l'autoritĂ© des marchĂ©s financiers (AMF) | LA FRANĂAISE REM agrĂ©Ă©e par l'autoritĂ© des marchĂ©s financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 045 ⏠| 827 ⏠|
| Minimum de souscription | 5 parts | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
En qualitĂ© dâacquĂ©reur, La Française REM a bĂ©nĂ©ficiĂ© des conseils de Houthoff sur les aspects juridiques, de Savills Building & Project Consultancy sur le volet technique et de Cap Terre sur la due diligence en matiĂšre d'ESG.
Source : CommuniquĂ© de presse - LA FRANĂAISE REAL ESTATE MANAGERS - janvier 2022
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| Les points importants pour la SCPI LF Europimmo | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 945.00 ⏠|
| LF Europimmo | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
