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SCPI Laffitte Pierre : Baisse du prix de part en septembre 2024
La SCPI Laffitte Pierre, spĂ©cialisĂ©e dans lâimmobilier de bureaux, vient d'annoncer une baisse de son prix de part en septembre 2024. Ce changement fait suite Ă un ajustement du marchĂ© de lâimmobilier de bureaux, notamment affectĂ© par le tĂ©lĂ©travail et la rĂ©orientation des portefeuilles d'investisseurs institutionnels vers d'autres types d'actifs.
Contexte de la baisse du prix de part
En 2024, lâimmobilier de bureaux a Ă©tĂ© particuliĂšrement touchĂ© par la baisse des valorisations, avec un impact direct sur le portefeuille de la SCPI Laffitte Pierre, composĂ© en grande partie de bureaux diversifiĂ©s gĂ©ographiquement. Cette correction a conduit Ă un ralentissement de la collecte et une augmentation des demandes de retrait.
Au 30 juin 2024, le nombre de parts en demande de retrait sâĂ©levait Ă 154 499, reprĂ©sentant 5,48 % du capital de la SCPI, un chiffre encore en dessous du seuil rĂ©glementaire de 10 %. Pour rĂ©pondre Ă cette situation, les gĂ©rants ont pris la dĂ©cision de baisser le prix de souscription de la SCPI afin de le rendre plus compĂ©titif.
Cette baisse du prix de souscription vise Ă relancer la collecte et Ă satisfaire les demandes de retrait existantes
Une baisse du prix de part pour attirer de nouveaux investisseurs
Le nouveau prix de souscription de la SCPI Laffitte Pierre est dĂ©sormais fixĂ© Ă 295 âŹ, en baisse de 19,62 % par rapport Ă son niveau prĂ©cĂ©dent. Cette dĂ©cision place le prix de part en dĂ©cote de 8,67 % par rapport Ă la valeur de reconstitution, qui sâĂ©lĂšve Ă 323,02 âŹ.
Ce positionnement tarifaire a pour objectif dâattirer de nouveaux souscripteurs, tout en permettant aux investisseurs actuels de bĂ©nĂ©ficier dâun prix cohĂ©rent avec la valeur des actifs dĂ©tenus par la SCPI.
Tableau récapitulatif des ajustements
SCPI | Valeur de reconstitution | Prix de souscription (04/2024) | Prix de souscription (09/2024) | Variation de la valeur des parts (%) | DĂ©cote/surcote (%) |
Laffitte Pierre | 323,02 ⏠| 367 ⏠| 295 ⏠| -19,62 % | -8,67 % |
Impact sur le portefeuille et la stratégie de la SCPI
Cette baisse du prix de part reflÚte la volonté de la SCPI Laffitte Pierre de s'adapter aux évolutions du marché immobilier. En réponse aux défis posés par la baisse des valeurs d'actifs, la SCPI adopte une stratégie d'arbitrage renforcée, en se concentrant sur la vente des actifs sous-performants et en investissant dans des actifs de diversification offrant des rendements attractifs.
La rĂ©duction du prix de part permet aux nouveaux associĂ©s dâentrer Ă un niveau compĂ©titif, tout en assurant un prix cohĂ©rent avec la valeur rĂ©elle du patrimoine
Conclusion
La baisse du prix de part de la SCPI Laffitte Pierre en 2024 sâinscrit dans une stratĂ©gie visant Ă sâadapter Ă un marchĂ© de lâimmobilier de bureaux en pleine Ă©volution. Ce repositionnement tarifaire offre de nouvelles opportunitĂ©s dâinvestissement pour les souscripteurs, tout en permettant de maintenir un portefeuille Ă©quilibrĂ© et rĂ©silient.
Ă lire Ă©galement :
AEW Commerces Europe : 4,2 M⏠de collecte au 1er semestre 2024
| Les points importants pour la SCPI Laffitte Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 20 parts 295.00 ⏠|
| Investir dans Laffitte Pierre | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
