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SCPI Laffitte Pierre : Baisse du prix de part en septembre 2024
La SCPI Laffitte Pierre, spécialisée dans l’immobilier de bureaux, vient d'annoncer une baisse de son prix de part en septembre 2024. Ce changement fait suite à un ajustement du marché de l’immobilier de bureaux, notamment affecté par le télétravail et la réorientation des portefeuilles d'investisseurs institutionnels vers d'autres types d'actifs.
Contexte de la baisse du prix de part
En 2024, l’immobilier de bureaux a été particulièrement touché par la baisse des valorisations, avec un impact direct sur le portefeuille de la SCPI Laffitte Pierre, composé en grande partie de bureaux diversifiés géographiquement. Cette correction a conduit à un ralentissement de la collecte et une augmentation des demandes de retrait.
Au 30 juin 2024, le nombre de parts en demande de retrait s’élevait à 154 499, représentant 5,48 % du capital de la SCPI, un chiffre encore en dessous du seuil réglementaire de 10 %. Pour répondre à cette situation, les gérants ont pris la décision de baisser le prix de souscription de la SCPI afin de le rendre plus compétitif.
Cette baisse du prix de souscription vise à relancer la collecte et à satisfaire les demandes de retrait existantes
Une baisse du prix de part pour attirer de nouveaux investisseurs
Le nouveau prix de souscription de la SCPI Laffitte Pierre est désormais fixé à 295 €, en baisse de 19,62 % par rapport à son niveau précédent. Cette décision place le prix de part en décote de 8,67 % par rapport à la valeur de reconstitution, qui s’élève à 323,02 €.
Ce positionnement tarifaire a pour objectif d’attirer de nouveaux souscripteurs, tout en permettant aux investisseurs actuels de bénéficier d’un prix cohérent avec la valeur des actifs détenus par la SCPI.
Tableau récapitulatif des ajustements
SCPI | Valeur de reconstitution | Prix de souscription (04/2024) | Prix de souscription (09/2024) | Variation de la valeur des parts (%) | Décote/surcote (%) |
Laffitte Pierre | 323,02 € | 367 € | 295 € | -19,62 % | -8,67 % |
Impact sur le portefeuille et la stratégie de la SCPI
Cette baisse du prix de part reflète la volonté de la SCPI Laffitte Pierre de s'adapter aux évolutions du marché immobilier. En réponse aux défis posés par la baisse des valeurs d'actifs, la SCPI adopte une stratégie d'arbitrage renforcée, en se concentrant sur la vente des actifs sous-performants et en investissant dans des actifs de diversification offrant des rendements attractifs.
La réduction du prix de part permet aux nouveaux associés d’entrer à un niveau compétitif, tout en assurant un prix cohérent avec la valeur réelle du patrimoine
Conclusion
La baisse du prix de part de la SCPI Laffitte Pierre en 2024 s’inscrit dans une stratégie visant à s’adapter à un marché de l’immobilier de bureaux en pleine évolution. Ce repositionnement tarifaire offre de nouvelles opportunités d’investissement pour les souscripteurs, tout en permettant de maintenir un portefeuille équilibré et résilient.
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| Les points importants pour la SCPI Laffitte Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 20 parts 295.00 ⏠|
| Investir dans Laffitte Pierre | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
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