SCPI Kyaneos Pierre : Rénovation énergétique à Fabrègues

Un projet de rénovation au cœur de l’Hérault

La SCPI Kyaneos Pierre poursuit sa stratégie d’investissement responsable à travers la rénovation d’un immeuble résidentiel situé au 4 rue Foch, à Fabrègues (Hérault). Ce projet illustre l’engagement de la SCPI en faveur de l’efficacité énergétique et de l’amélioration du confort des locataires.

Cet immeuble de 223 m², composé de six logements, a bénéficié de travaux visant à réduire la consommation énergétique et à optimiser la qualité des habitations. L’acquisition, référencée sous le numéro 151, témoigne d’une approche globale intégrant des enjeux financiers, environnementaux et sociaux.

Une rénovation axée sur l’amélioration énergétique

Avant les travaux, l’immeuble nécessitait une modernisation afin d’optimiser son isolation thermique et de garantir une consommation énergétique plus efficace. Pour atteindre cet objectif, plusieurs interventions ont été réalisées :

Travaux effectués sur l’immeuble

• Isolation des combles et des murs
• Remise à niveau de l’électricité et de la plomberie
• Aménagement intérieur (cuisine, salle de bain, revêtements de sol)
• Installation d’un chauffage par pompe à chaleur
• Mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC hygro B)
• Ravalement de façade pour moderniser l’apparence extérieure

Grâce à ces rénovations, chaque logement atteint désormais un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, permettant une réduction des coûts énergétiques et une diminution de l’empreinte carbone.

Avant travaux 

Après travaux

Un impact économique et environnemental positif

L’un des aspects notables de ce projet est le recours à des artisans locaux situés à moins de 50 km du site. Cette démarche favorise le dynamisme économique régional et assure une réhabilitation de qualité en s’appuyant sur le savoir-faire d’entreprises spécialisées.

Sur le plan environnemental, cette rénovation permet :

• Une réduction de la consommation énergétique des logements
• Une baisse des émissions de gaz à effet de serre (GES)
• Une meilleure performance thermique, contribuant au confort des locataires

Données de performance après travaux

Pourquoi cette rénovation est un exemple à suivre ?

La SCPI Kyaneos Pierre applique une stratégie immobilière durable, alignée avec les enjeux de la transition énergétique. Ce projet illustre trois objectifs majeurs :

Une performance financière optimisée

• Valorisation de l’actif rénové
• Maintien d’un rendement compétitif

Un impact environnemental positif

• Diminution des consommations énergétiques
• Amélioration du bilan carbone de l’immeuble

Une meilleure qualité de vie pour les locataires

• Des logements plus confortables et plus sains
• Une réduction des charges énergétiques

Une rénovation exemplaire pour le marché des SCPI

Avec cette rénovation, la SCPI Kyaneos Pierre confirme son engagement en faveur d’une gestion immobilière responsable et performante. L’amélioration du DPE et l’implication d’acteurs locaux démontrent qu’une rénovation énergétique réussie peut allier rentabilité, confort et respect de l’environnement.

L’exemple de Fabrègues illustre ainsi la capacité de la SCPI à moderniser le patrimoine immobilier tout en tenant compte des enjeux énergétiques actuels. Un modèle inspirant pour l’ensemble du secteur immobilier !

Conclusion

Cette rénovation menée par la SCPI Kyaneos Pierre montre qu’il est possible de réhabiliter un patrimoine ancien tout en respectant des critères exigeants de performance énergétique et de confort locatif. En intégrant des solutions techniques adaptées et en favorisant l’économie locale, cette initiative contribue à la transition énergétique du secteur immobilier.

Ce type d’opération s’inscrit dans une dynamique plus large visant à revaloriser le parc immobilier tout en limitant son impact environnemental. Un enjeu majeur pour les années à venir, qui devrait encourager d’autres acteurs à suivre cette voie.

À lire également : 

Kyaneos Pierre : Rénovation d’un immeuble résidentiel à Mâcon