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SCPI Iroko Zen : hausse de sa valeur de reconstitution
Une valorisation en hausse pour la SCPI Iroko Zen
La SCPI Iroko Zen a réévalué son patrimoine immobilier à la fin de l'année 2024, à l'issue d'une expertise externe. Cette évaluation met en évidence une hausse de la valeur de reconstitution, qui atteint 214,37 €* au 31 décembre 2024.
Malgré cette augmentation, le prix d'achat de la part reste inchangé à 202 €, offrant ainsi une décote de -5,77 % par rapport à la valeur de reconstitution. Cette différence permet aux investisseurs d'acquérir des parts à un prix inférieur à la valeur estimée du patrimoine.
Qu'est-ce que la valeur de reconstitution ?
La valeur de reconstitution représente le coût théorique nécessaire pour reconstruire le patrimoine de la SCPI. Elle inclut :
- La valeur vénale des actifs (immobiliers et financiers) sur la base des expertises réalisées.
- Les frais annexes liés à l'acquisition et à la gestion du patrimoine (émoluments notariés, droits de mutation, frais de conseil, etc.).
Ce ratio est un indicateur clé pour les investisseurs, car il permet d'évaluer si une part est sous-évaluée ou sur-évaluée :
- Si valeur de reconstitution > prix d'achat, l’investisseur profite d’une décote à l’achat.
- Si valeur de reconstitution < prix d'achat, l’investisseur sur-paie la part de SCPI
Dans le cas de la SCPI sans frais Iroko Zen, une décote de -5,77 % signifie que l'investissement est potentiellement attractif.
Évolution de la valeur de reconstitution d'Iroko Zen
Voici un récapitulatif des données mises à jour pour la SCPI Iroko Zen :
Indicateur | Valeur au 31/12/2024 |
Valeur de reconstitution | 214,37 €* |
Prix d'achat de la part | 202 € |
Décote | -5,77 % |
Source : Iroko, 31/12/2024
Une stratégie d'investissement rigoureuse
Selon Marion Bertrand, Directrice des Investissements d'Iroko Zen :
La revalorisation de la valeur de reconstitution de la SCPI Iroko Zen à 214,37 € au 31 décembre 2024 reflète la qualité et la résilience de notre portefeuille immobilier. Cette progression est le fruit de notre stratégie d'investissement rigoureuse et de notre engagement à sélectionner des actifs offrant un potentiel de valorisation dans le temps. Nous restons déterminés à poursuivre cette approche pour continuer à créer de la valeur pour nos associés.
Les facteurs expliquant cette augmentation
La hausse de la valeur de reconstitution d'Iroko Zen est notamment due à plusieurs facteurs :
- Une gestion optimisée du portefeuille immobilier, avec des actifs bien positionnés sur le marché.
- Une diversification sectorielle et géographique, permettant de mieux résister aux fluctuations économiques.
- Des acquisitions stratégiques, réalisées avec une vision long terme et une forte analyse des tendances immobilières.
Conclusion
L'évolution de la valeur de reconstitution de la SCPI Iroko Zen confirme la bonne tenue de son portefeuille immobilier et sa capacité à résister aux conditions économiques actuelles. La décote de -5,77 % par rapport au prix d'achat offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rendement et de diversification.
*Sur la base de la revalorisation réalisée en externe
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| Les points importants pour la SCPI Iroko Zen | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 25 parts 202.00 € |
| SCPI Iroko Zen rendement 2024 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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