SCPI Iroko Zen : Augmentation de la valeur de reconstitution

La SCPI Iroko Zen continue de démontrer sa solidité avec une augmentation notable de sa valeur de reconstitution. Cette évolution positive reflète la qualité de sa gestion et sa capacité à saisir les opportunités de marché, même dans un contexte difficile.

Réévaluation de la valeur de reconstitution

Une augmentation significative

Suite à la demande de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), Iroko Zen a procédé à une réévaluation à mi-année de la valeur de son parc immobilier (recommandation suite à l’ordonnance du 3 juillet 2024) Cette réévaluation a révélé que la valeur de reconstitution de la SCPI s'élève à 209,94 € au 30 juin 2024, soit une valeur supérieure de 4,97% par rapport au prix de souscription de 200 €. La SCPI se trouve donc en situation de décote.

Cette réévaluation positive souligne la qualité de gestion de la SCPI Iroko Zen et sa capacité à créer de la valeur pour ses investisseurs

Une collecte en forte progression

Dynamique de collecte en 2024

Malgré un environnement économique chahuté, la SCPI Iroko Zen a enregistré un excellent premier semestre avec une collecte nette proche de 160 millions d’euros. En 2023, la SCPI avait déjà attiré plus de 6 000 nouveaux associés pour une collecte nette de 255 millions d’euros. Cette tendance se poursuit en 2024, avec plus de 3 500 nouveaux associés et une collecte nette de 74 millions d’euros au premier trimestre et 85 millions d’euros au second trimestre.

Tableau récapitulatif de la collecte

La forte collecte en 2024 montre la confiance des investisseurs dans la stratégie de la SCPI Iroko Zen 

Opportunités d’investissement sur un marché baissier

Acquisitions stratégiques

Grâce à une collecte élevée, Iroko Zen a pu saisir de nombreuses opportunités d'achat à des prix avantageux. La SCPI a enrichi son portefeuille avec des actifs diversifiés : bâtiments logistiques, bureaux stratégiquement situés, hôtels et commerces. La première acquisition hors zone euro a été réalisée en Angleterre, renforçant ainsi la diversification géographique.

Performances et rendement

La stratégie d'investissement opportuniste d'Iroko Zen lui permet de maintenir une performance solide. En 2023, la SCPI a distribué un rendement supérieur à 7% pour la troisième année consécutive, dépassant son objectif non garanti de 5,50%. Pour 2024, la SCPI vise un taux de distribution entre 6,75% et 7,50%.

La diversification géographique et sectorielle est la clé de la performance d’Iroko Zen

Valeur d’expertise en hausse

Réflexion de la bonne santé de la SCPI

La hausse de la valeur de reconstitution reflète la bonne santé financière de la SCPI Iroko Zen. Selon le comité de valorisation du 17 juillet 2024, cette performance témoigne de la capacité de la SCPI à naviguer dans un contexte économique difficile et à saisir des opportunités d’investissement profitables.

Source : Iroko, validation du comité de valorisation du 17/07/2024.

Gautier Delabrousse-Mayoux, Président d’Iroko déclare : 

Avec la stabilisation des taux d'intérêt et l'inflation maîtrisée, Iroko Zen aborde l'avenir avec confiance 

Conclusion

La SCPI Iroko Zen continue de prouver sa résilience et sa capacité à générer de la valeur pour ses investisseurs. L'augmentation de la valeur de reconstitution et la forte dynamique de collecte en 2024 sont des indicateurs clairs de la solidité de cette SCPI pan européenne. En diversifiant ses investissements tant géographiquement que sectoriellement, Iroko Zen se positionne favorablement pour continuer à offrir des rendements attractifs.

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